去看過長安大墩 地點是滿喜歡的
不過價格跟附近的比起來有點驚人, 中段樓層加上兩個車位要 3200-3400 萬
最近看到 IKEA 對面有國泰建設, 打去問說 11 月才會開賣
本來想等看看, 不過看到新聞說長安跟國泰買的地都很貴
難怪長安大墩會開這麼高, 看來也不用等國泰了 ...
如果預算 3000 多萬, 請問最近有捷運附近的預售屋推薦嗎
2020-09-24 23:46 發佈
delta0117 wrote:
好奇長安這次需要幾成...(恕刪)
我在潛銷時購入，自備30%，貸款70%。
其實蠻喜歡磐鈺的外觀，把整個街廓的質感提升起來，也讓台中的建築有了不同的面貌。
但看過幾個外國團隊設計的建案（磐鈺雲華、大陸麗格），其室內格局都覺得有點怪，或許不適合我吧。
我個人認為磐鈺未來會遇到周圍大面積建案開發包圍的問題，會影響採光及棟距（太初麵食、燦坤店面，推估可興建20樓左右；公益路星巴克停車場、大墩家樂福大面積開發）
其次，磐鈺與長安的目標客群不同，所以磐鈺目前的可售戶數也多，其實兩個建商目前的開價差不多，但實際成交價，磐鈺的落差較大。不過磐鈺與長安背後的股東與金主實力都不錯，應該都不用擔心會有落水的價格。
長安如果這次能夠更有耐心將左邊的店面一併整合，整個案子會更漂亮，但或許考量產品的坪數及總價更高，也更考驗粉絲的接受度。
近期聯鉅與寶輝在七期的推案，都在60-70以上了，這次長安的開價對建商及消費者都是種考驗。本次聯聚瑞安的產品與長安大墩較為相近，基地面基差不多，兩邊使用的建材與標配也不相上下，但建築風格不同、位置不同、品牌不同，而瑞安一坪要多近10萬，這就看消費者的需求了。所以我認為長安才會把這次的產品定位在實用好宅，來爭取磐鈺到聯聚中間這層客群。
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