關於清水聯悦聚可否換約？

天天下雨
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樓主

2020-09-13 23:46

親戚想買自住清水房子，聯悦、長虹、遠雄都不錯，但價格一期比一期高價！心頭很氣餒。
最近聽朋友說有人剛好想脫手「聯悦聚」，買起來比聯悦第二期還低價格。但他說代銷業務曾說過：不能換約。
他仔細看合約並未寫不能換約！請問各位有買房經驗的人方便回覆，感激不盡。
以下合約中條款！關於清水聯悦聚可否換約？

2020-09-13 23:46 發佈

文章關鍵字清水聯悅聚聯悅價格長虹房子遠雄親戚高價合約心頭

八月二十

八月二十
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2樓

2020-09-14 0:33

我建議你跟你朋友兩人一起去銷售中心問清楚，我沒聽過不能買賣的房子

shane-wu

shane-wu
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3樓

2020-09-14 1:36

八月二十 wrote:
我建議你跟你朋友兩人(恕刪)

八月大說的是正解！與其在上面問不如直接去找聯悅的問清楚不是更好嗎？

Shawn2072

Shawn2072
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4樓

2020-09-14 8:23

就我所知, 要等到交屋之後才能賣, 交屋前都不能換約

這是為了要防止有投資客來炒作

你親戚再等下去, 只會越等越貴, 畢竟每一期的土地成本一期比一期高, 怎麼可能賣得更便宜,

況且建商若是賣得更便宜, 怎麼對早買的那些住戶交代

若是海線大樓價格再往上衝的話, 那海線透天可能會慢慢看不到千萬以下的

要買要趁早

PS: 若是只能在交屋之後賣掉, 你朋友應該不太可能那麼快賣, 畢竟房地合一稅, 買到之後第一年賣掉, 若是有賺錢, 要繳45%的稅金, 大部分的人不太會賠錢賣, 但賺也不可能賺太多, 畢竟除了房地合一稅, 還有就是網路時代資訊發達, 要探聽到別人或是附近建案一坪買多少不是那麼困難,

所以建議你朋友若是自己不住的話, 租個兩年之後再賣, 稅金比較不會那麼重

司馬炎祝

司馬炎祝
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5樓

2020-09-14 8:47

天天下雨 wrote:
親戚想買自住清水房子(恕刪)

可以叫你們親戚去買長虹或者遠雄阿~~~那兩家好建商都可以換約的

而且早期買的現在你們去買也很划算

天天下雨

天天下雨
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樓主

2020-09-14 9:10

司馬炎祝 wrote:
可以叫你們親戚去買長...(恕刪)

謝謝樓上幾位專業人士回答，非常感謝各位！

yfc1013

yfc1013
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7樓

2020-09-14 10:58

因為要自住所以我沒問過是否能換約, 簽約前也沒被告知過有不能換約這件事,
簽約之後我有仔細閱讀過內容, 覺得沒太大問題, 然後就放在一邊了
直到加入屋主群組後, 才在群組內聽說有不能換約這件事,
我直覺沒看過相關條文, 所以翻出合約來看, 也跟樓主看到一樣的內容
確實是寫千分之一手續費, 是預收屋合約標準條款
但群組內大家都認同不能換約, 叫我去跟我的業務確認就知道,
問業務的結果確實不能換約, 要等交屋後才能買賣

我比較想知道的是,
既然合約沒有寫不能換約, 也沒有另外簽額外的協議, 建設公司如何約束屋主不能換約????
真的好想好想知道, 如果有人嘗試換約但失敗的, 可以分享一下經驗嗎?

KIWI5803

KIWI5803
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8樓

2020-09-14 11:40

天大：
你可以等10月跟建設公司買聯悅聚，建商那大概還有20戶左右，10月就會拿出來賣，現場應該現在就可以瞭解喔！

天天下雨

天天下雨
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樓主

2020-09-14 11:43

yfc1013 wrote:
因為要自住所以我沒問...(恕刪)

跪求有人可以分享嗎？謝謝

賈楓

賈楓
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72分

10樓

2020-09-14 18:41

直接問銷售中心可能較清楚

關於清水聯悦聚 可否換約？

關於清水聯悦聚可否換約？