請問各位建議購買中科新案精銳闊投資嗎

沙西米二代目

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樓主

2020-09-08 21:47

請問各位建議購買中科新案精銳闊投資嗎？個人想自住個幾年之後轉手出售，有意購買33-36坪左右的小三房或正三房，聽說精銳建設評價還不錯，但一坪好像開價到31萬左右，未來脫手機會高嗎⋯

2020-09-08 21:47 發佈

文章關鍵字中科新案評價脫手機嗎⋯ 33 36 31萬

Ken.W.Lin

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2樓

2020-09-08 22:29

北屯有G0、有好市多、有漢神百貨、有巨蛋…你告訴我龍井有什麼？！
憑什麼成交比北屯還高？！

dontbestupid

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3樓

2020-09-08 22:36

Ken.W.Lin wrote:
北屯有G0、有好市多...(恕刪)

有品牌建商精銳啊

voren1515

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4樓

2020-09-08 22:58

dontbestupid wrote:
有品牌建商精銳啊(恕刪)

越高越好，房價井噴，只是越來越高，我怎麼再買？

bonbon5566

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5樓

2020-09-08 23:01

Ken.W.Lin wrote: 北屯有G0、有好市多、有漢神百貨、有巨蛋…你告訴我龍井有什麼？！
憑什麼成交比北屯還高？！

憑離中科和工業園區比較近，不用天天上班塞74號

你會天天去好市多和巨蛋？

mountain821

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6樓

2020-09-08 23:02

dontbestupid wrote:
有品牌建商精銳啊&n...(恕刪)

離未來藍線捷運也不遠

沙西米二代目

沙西米二代目
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樓主

2020-09-08 23:10

本來是想買透天但附近遊園南路出售的都是十幾年的老屋還賣一千萬左右實在下不了手，又不想往沙鹿龍井山下去

sani2401

真的耶!上次看到遊園南路附近新建案4字頭超級驚人

2022-12-23 8:56

bonbon5566

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8樓

2020-09-08 23:13

mountain821 wrote: 離未來藍線捷運也不遠

藍線至少還要20年
不用太期待

明天會更好der

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9樓

2020-09-09 8:11

dontbestupid wrote:
有品牌建商精銳啊&n...(恕刪)

品牌建商？呵呵笑了笑到噴淚

Kunter

Kunter
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10樓

2020-09-09 10:18

投資要買預售屋的話，你要觀察幾點：
(1)前五年折舊是最高，要投資你買30萬/坪以上，你算一算房租就知道划不划算
(2)附近是否有國小成立或增班(觀察人口成長)
(3)附近是否還有未蓋的新案(觀察後續拉抬效應)
(4)你買的這個點附近有特五號道路要成立，未來是否人口會往龍井跑?
富宇有在龍井造鎮...
(5)藍線捷運不用考慮那是2038年以後的事了....

這個點其實自住都有點尷尬了，投資感覺報酬不高...