各位大大們好，由於還沒參加過建商潛銷模式，有幾個疑問請幫忙解惑。
Q1. 潛銷是一群人一起參加說明會的概念嗎 ? 還是說像接待中心 1 vs 1 這樣 。
Q2. 潛銷如何談價，由賣方直接公佈價格，還是可議價 ?
感謝各位大大分享心得。
hilo5566 wrote:
各位大大們好，由於還...(恕刪)
通常一群人都是跟團購說明會去才會一群人
一般來說潛銷還是有業務跟您1:1介紹建案
但是潛銷可能就是樣品屋還沒蓋好
然後還沒對外公開其價格
至於選擇格局房型可能因為還沒有廣告大量曝光的關係沒什麼人知道所以一開始選擇性高
如果真的有屬意的房型
可以下一點點訂金然後要求合約帶回家審閱三天左右
記得要跟業務確認如果最後沒有下訂退回訂金的備註項目白紙黑字寫清楚
至於價格方面
有的建案不二價的方式表示業務跟您說開價多少就是多少的方式
如果是有議價空間的就看個人造化了
類似通常業務會給妳一個開價
這個時候你就可以試探的詢問成交價
的價格帶大約在哪裡
記得
開價是開價 成交價是成交價
如果您耐心夠記得
總價減車位價格除以室內坪數
才是真正的一坪的均價價格
不然直接聽取業務算好的均價通常會被車位坪數給吃掉一些均價
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