第一次買房問題

淺海

淺海
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14分

樓主

2020-07-25 15:54

第一次買房有些問題想請教各位，如果再房屋網看到喜歡的房子時，總價方面要從哪些地方去談，才不會被認為是胡亂出價呢？

2020-07-25 15:54 發佈

文章關鍵字買房問題問題房屋網地方房子方面總價

浮世塵埃

浮世塵埃
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2樓

2020-07-25 16:36

淺海 wrote:
第一次買房有些問題想...(恕刪)

在網路上會有人跟你說從一折出起......
這個問題有問等於沒問......

就看你自己有多愛那間房吧

arnie20038

arnie20038
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3樓

2020-07-25 19:08

參考實價登錄

淺海 wrote:
第一次買房有些問題想...(恕刪)

摸魚翔

摸魚翔
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4樓

2020-07-25 19:39

看同社區實價登陸有沒有近期成交、類似坪數的單價，如果近期沒有成交案子，就看周遭同屬性產品，屋齡、質感等社區的成交行情單價當個參考值，同個社區每個門牌樓層、棟別、裝潢都會影響到價格，基本上抓在社區行情價來談會比較有機會，如果整間全部裝潢過價格相對會比較高也是要考慮的點

Corry0100

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5樓

2020-07-26 11:12

摸魚翔 wrote:
看同社區實價登陸有...(恕刪)

正解!

stevecyc

stevecyc
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6樓

2020-07-29 11:47

如果是成屋,建議直接請熟識的銀行估貸款
因為銀行就會去抓附近相同或是接近的物件的實價或是成交價來比較
而且這樣也可以預先知道自己能貸多少要準備多少頭款!
會比較實際!

lovecats00708

lovecats00708
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7樓

2020-07-29 15:45

參考實價外，自己的感覺價值多少，喊價不會少塊肉，多喊幾次就知道價格落在哪裡。重點是千萬不要覺得不好意思就被業務拉著走，踩好自己的價格，只要超過就走人，我就被話術拉上去約50萬，回想還是很賭爛........雖然房子很喜歡

voren1515

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8樓

2020-07-29 16:13

lovecats00708 wrote:
參考實價外，自己的感(恕刪)

是的，很無良的業代很多，我潛銷期很早就買，買貴並很差的樓層（100-150），所以對業代我很感冒，所以搬進之後馬上又買新的建案，要入住新的了