2020流星雨 (萬懋建設) 面臨港東路，開價早鳥價858萬起，可是建坪才45.5坪
五十六硯 (朝坤建設) 在龍北路附近，開價早鳥價868萬起，這個坪數開50坪
這兩個建案跟南邊的御墅家築樂和御墅家21還有富貴莊園相比為什麼會開這麼高啊?
流星雨的建商好像跟富貴莊園是同一個老闆
有人有研究過差異嗎?
2020-07-20 17:31 發佈
五十六硯：
開始賣南邊的第二期，朝北的B區960萬地坪27，朝南的A區1080萬地坪22，建坪都是51坪。
B區地坪應該有社區路地持分(跟一期相望我記得是17米棟距)，A區則是臨8米計畫道路(說以後可能會打通到龍北路)，跟南邊一點的築樂有超遠棟距，如果預算夠我會想買A區，個人感覺漲價空間比較大。
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2020流星雨：
858萬是社區型新加坡式的(建坪45左右)，剩下一間廣告戶不二價，對向社區型前停(建坪53左右)的開價1035萬，面臨港東路和臨十二米計畫道路(說以後會打通到龍北路)還有面向臨港東路一段的三種都是前停沒問價格，不過應該會更貴。
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御墅傳家：
這個建案是無聊去問問的，想不到開價嚇死人了，全部前停，離龍井國小超近(根本就是隔壁，有時是缺點)，社區和臨路都開1256萬。
(8/19)看到591上的價格終於比較正常一點了(1068萬~1536萬)，想買的人可以參考一下實價登錄御墅家18期的價格去出價。
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御墅津鑽
廣告戶898萬社區一樓停車不二價(建坪61)，對向社區前停(建坪58)開1146萬，不過後來在算要怎麼繳錢的時候竟然寫上1030萬，不知道是不是底價在那邊；臨路型大致上依面寬開1198萬和1228萬，我的印象中好像是一個4米35，一個是4米5，再來旁邊有一些畸零地也有蓋，但是停車位都缺一角，那個價格就沒問了。
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結論：最近有人說討論個建案有什麼好神神秘秘遮遮掩掩的，我是深感贊同啊!! 覺得資訊要明朗一點，大家把去詢問的資訊越公開對於價格也不會被宰那麼慘，我自己提供一些訊息，有些資訊靠印象有可能有小錯，不過大致上這樣，希望給有在觀望的人些許幫助。
優點：設計的蠻有綠意，相信如果生活在那樣的環境是真的不錯的，
建築的工法也很用心，另外離公所或採買的地方 不會太遠。
缺點：C區完銷，不然C區是最好的。
B區跟A區的房子分為社區型的跟臨路型的
B區地坪較大，建坪跟A區一樣，但反而B區開價便宜約120萬。。。
另外，A、B兩區 除了邊間的房子，其它的有三面跟鄰居相鄰，但每間都有開天井
開天井的用意是為了採光，但可能不太會通風
再來，所有的冷氣室外機都要放在天井…也只有天井那邊可以放室外機XD，應該不會有人想把室外機放在門面
最後，沒有天然瓦斯，所有都要用瓦斯桶，不然就是換成電磁爐…電費可能會比較多，但好加在他是三個電錶
以上，是我認為的缺點…這些缺點見人見智 XD
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