買房坪數需求算法

我們常常說房屋坪數，其實剛開始看房子是很沒概念，只好想說我家兩個大人兩個小孩，那三房應該就夠用了，結果當房子買下去或預售屋訂下去入住後，才發現~挖，怎麼這麼小，生活得很不舒服。
今天我用最簡單最粗估的方式計算，或許不是很適合每個家庭，但這只是給個概念，讓大家參考
1.問題一:一坪到底有多大?
拿出捲尺量，一坪=6尺*6尺=181.8公分*181.8公分
2.問題二.一家三口，大概需要幾坪?
(客廳篇)
首先客廳標準三件組，沙發、茶几跟電視，電視以壁掛式來說(以最經濟最基本的方式計算)
單人沙發:長約 80公分~ 95公分，寬為80~90公分
雙人沙發:長約125公分~150公分，寬為80~90公分
三人沙發:長約175公分~195公分，寬為80~90公分
四人沙發:長約230公分~250公分，寬為80~90公分
轉角沙發(三人沙發):長約205~210公分，寬為90~105公分
貴妃沙發(3+1組合沙發):長約180~200公分，寬為95~105公分
坐下留的腿身長大概1公尺
電視茶几之間寬度起碼60公分，茶几到沙發粗抓30公分
電視如果32吋~40吋，沙發到電視距離最好1.5公尺到2.5公尺
電視如果46吋~50吋，沙發到電視距離最好3公尺到4公尺
建議:客廳坪數最好3坪以上
(餐廳篇)
因為現在小宅當道，很多人都把餐廳結合客廳，或是開放性廚房結合一起，但今天我仍然以餐廳建議坪數計算，餐廳兩件組，餐桌跟椅子
二人圓形餐桌:直徑約50公分~70公分
四人圓形餐桌:直徑約85公分~100公分
四人長方形餐桌:長約120公分~125公分，寬為75~90公分
六人長方形餐桌:長約140公分~145公分，寬為75~90公分
最小方桌:長寬60公分
如果以吧檯或中島當作廚房延伸，當成兼用餐桌的話，寬度約45~60公分，如果肩負熱炒功能，最好80公分以上。
椅子:長跟寬約45公分
餐桌到牆面距離最少應該保留70~80公分
若為開放廚房，餐廳與廚房多採合併設計，餐桌（或中島桌）與料理檯面也需保持相同間距，可以讓二人錯肩而過，建議寬度維持在90~130公分以上
建議:餐廳坪數最好2坪以上
(廚房篇)
一字型廚房為最節省空間的廚房，長度約2公尺以上
冰箱大小略有些微差距，以實際產品為主
單門冰箱:長50公分，寬為47公分，容量90L左右
小家庭雙門冰箱(2~3人):長60公分，寬為52公分，容量200L左右
大家庭雙門冰箱(超多人):長90公分，寬為77公分，容量500L左右
電器櫃以最節省空間，經濟型的尺寸，寬為60公分，深為50公分計算
建議:廚房坪數最好2坪以上
(浴室篇)
淋浴間建議尺寸:90*90公分，最小尺寸:80*80公分，在往下就會有不舒適感
浴缸建議尺寸:長約150~170公分，寬約:70~85公分，
洗面盆建議尺寸約45~60公分，兩側預留15公分寬度
馬桶因涉及糞管問題，故無法提出建議尺寸。
建議:廁所坪數最好1.5坪以上
(房間篇)
房間標準三件組，床、衣櫃跟梳妝台，以下床為台灣尺寸
日式單人床(台灣已經很少有這種尺寸):寬3尺，長6.2尺=寬91公分，長188公分
標準單人床:寬3.5尺，長6.2尺=寬106公分，長188公分
標準雙人床:寬5尺，長6.2尺=寬152公分，長188公分
雙人加大床:寬6尺，長6.2尺=寬182公分，長188公分
特大雙人床:寬6尺，長7尺=寬182公分，長212公分
IKEA標準雙人床:寬為150公分，長為200公分
衣櫃是必須依照實際房間大小去取捨大小的一個家具，但通常建議一人以長度90公分左右，深度在60公分為主，當然越大的衣櫃是越好啊
理想的梳妝台尺寸為寬40~60公分，長80~130公分為佳，但實際還是依照個人需求來調整，當然最經濟型的梳妝台尺寸寬40公分，長60公分，也很適合小資族使用。
建議:主臥坪數最好3坪以上，次臥2坪以上
(其他)
玄關加上走道約略在1坪，如果有做電視櫃+書櫃+系統櫃的話在略抓1坪，工作陽台1坪

那麼一家三口，兩房一衛浴兩廳的情況下，然後有做電視櫃+書櫃+系統櫃的情況下，15.5坪是一個標準經濟型的室內使用坪數，但現在魔術空間的出現，通常客餐廳加廚房(開放式)都會被融合再一起，因此會在減個1坪左右的空間，所以兩房三口居住的室內使用空間，就會建議最低不要少於14.5坪，當然在現今寸土寸金的時代，要能符合預算又住的舒適，真的是一個很困難的課題，而很多人買預售屋最大的好處，是可以客變(當然某些建商不提供客變)，所以買房重點在內部實際使用坪數(要扣除陽台)，是否符合自己的需求，在依照自己需求調整隔間，這才是買預售屋最大的好處，所以請破解迷思，請去細算自己最低需求坪數，而不是去追求幾房幾廳，謝謝。
當然啦，以上是我的粗抓，實際還是要依照現場房子的狀況，自身需求跟地點評量，僅供參考，不具任何必要條件，謝謝。