社區型別墅臨路區也要共同持分嗎？

阿儒666
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樓主

2020-06-15 0:52

有一間8戶（4戶臨路，4戶社區）的臨路型預售屋，我拿到電子檔才發現坪數不對，問建商，建商告知，社區道路是由全體住戶分攤，請問這樣是對的嗎？依法有據嗎？補充一下，我在重劃區的臨路（12米政府原有道路上，房子已經退縮6.5米才開始蓋因為停車空間）

2020-06-15 0:52 發佈

文章關鍵字社區型別墅臨路區社區臨路預售屋建商社區道路電子檔住戶坪數重劃區

leoliou

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2樓

2020-06-15 1:05

阿儒666 wrote:
我買了一間8戶（4戶(恕刪)

這理由跟住一樓的不想負擔電梯維護費用有87分像
集合式住宅就是大家一起共同持有一個地目
社區道路難道不包含在這塊地目裡面?
買塊地自己蓋您就不需負擔這些了
只是到時別問為什麼我自己的地不能蓋好蓋滿

安卓拉貝貝

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3樓

2020-06-15 1:19

告告看就知道囉
繳繳學費而已
很easy的

阿儒666

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樓主

2020-06-15 1:22

leoliou wrote:

這理由跟住一樓的不...(恕刪)

謝謝解答，我還以為你撿到槍哩！哈哈哈，不懂想請教，請放心自地自建不會問你，你也可以跳過這題，謝謝！噗～好可愛喔

honeygg

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5樓

2020-06-15 1:22

有些社區型別墅臨路的要負擔看建商規劃如果有規劃垃圾間通常都要持分

阿儒666

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樓主

2020-06-15 1:23

安卓拉貝貝 wrote:
告告看就知道囉
繳繳...(恕刪)

真的還蠻輕鬆的沒錯，只是想問一下都是這樣嗎？

阿儒666

阿儒666
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樓主

2020-06-15 1:26

honeygg wrote:
有些社區型別墅臨路...(恕刪)

我知道管理室子母車公用空間要持分，但是連裡面4戶的車道也需要分攤嗎？

安卓拉貝貝

安卓拉貝貝
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8樓

2020-06-15 1:40

阿儒666 wrote:
真的還蠻輕鬆的沒錯，(恕刪)

不一定
但單就你的情形
推測應該是共同持有約定專用
這部分是合法的無誤
除非合約並未明載
但基本上建商不會犯這種低級錯誤

honeygg

honeygg
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9樓

2020-06-15 1:41

阿儒666 wrote:
我知道管理室子母車公...(恕刪)

有管理室跟地下停車嗎？

markpaul

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10樓

2020-06-15 3:05

有後門，或小陽台嗎？