南屯區附近買房詢問

大家好：
目前在台中靠近北南屯工作，機車通勤，非台中人，大約每月搭乘高鐵返家一次，因為很喜歡台中希望可以在台中定居買房，買房條件設定：
1.預算：1000萬內
2.格局：2房（管理費2000元-3000元）或管理費在3000內的3房(可能沒有XD)
3.車位：未來可能會買車，希望是坡道平面
4.地點：喜歡安靜的住宅區，不喜歡太熱鬧的地方；希望可以在工作地點騎車30分鐘內、不要離高鐵太遠的地方
5.屋齡：10年內（最多到2007年以後）
6.建商：因為是自住，盡量避免寶咖咖集團，櫻花可能可以？
7.目前是想自住，但希望如果有天要賣掉，不求賺大錢，只求盡量不要虧錢

想請教大家如果以這樣的條件來篩選的話：
1.是不是只有嶺東以及楓樹腳附近可以選擇呢？
2.如果是這兩個地方，會比較推薦那邊呢？
目前我比較喜歡楓樹腳附近如：遊川楓(大家推薦嗎？)，雖然生活機能比較差，但感覺很安靜，上下班也不用過壅擠的向上路(筏子溪橋)
3.還是有其他的地點可以看呢？
看房新手，還請大家多多建議~~謝謝