房貸年限 - Mobile01

勝利甜心
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樓主

2020-04-28 15:08

最近在申請房貸,銀行說我的財力證明夠,貸款額度ok但是只能20年,聽得我實在很傻眼.
我跟先生是自營商,我自己本身繳完頭期款後,還有將近兩百的存款.
銀行說自營商本來就幾乎無法貸30年,真的有這回事嗎?
請問這裡有自營商的夫妻成功申貸30年的案例嗎?

2020-04-28 15:08 發佈

文章關鍵字房貸年限銀行房貸財力貸款額度營商先生存款案例夫妻

MdfkR

MdfkR
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2樓

2020-04-28 15:20

勝利甜心 wrote:
最近在申請房貸,銀行(恕刪)

中古屋嗎?
以銀行的角度自營商的風險相對較大的確是這樣...
去問跟公司有往來的銀行看看

八月二十

八月二十
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3樓

2020-04-28 16:49

通常建商配合的銀行不會只有一間
你可以問看看別家

鋼鐵花

鋼鐵花
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4樓

2020-04-28 22:46

勝利甜心 wrote:
最近在申請房貸,銀行...(恕刪)

一般是看屋齡或借款人年限

有的銀行購物可以分30年，增貸部分就是20年，我們銀行是都可以30年

digging

digging
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5樓

2020-04-28 23:03

自營商要多問幾家銀行或是農會
公股銀行、外商銀行基本上都不用問
對自營商很不友善

多問民營銀行會找到答案的
尤其是業界比較在衝房貸的幾家
中信、兆豐、永豐等等

供參考囉！
如果有401的話會更方便。

浮世塵埃

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6樓

2020-04-29 0:18

勝利甜心 wrote:
最近在申請房貸,銀行...(恕刪)

你有401報表嗎? 平均月營業額多少?
還是是申請免開發票?

以上兩種對銀行來說應該差很多…
還有屋齡申貸人的年齡也是重點

honeygg

honeygg
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7樓

2020-04-29 3:22

你問星展看看我自營商貸30年年紀關係到貸款年限屋齡+借款人年紀不能超過75
星展是不用看報表主要看存款進出

勝利甜心

勝利甜心
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樓主

2020-04-29 7:47

我買的是新房子，而且我也還沒40歲，我有提供401表，我們也有在開發票，一個月純稅約20萬，我不知道這樣算多還是少，看了大家的答案後，才知道原來自營商這麼難堪呀（真心覺得創業是自找苦吃的事情....😭）

浮世塵埃

浮世塵埃
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9樓

2020-04-29 8:14

勝利甜心 wrote:
我買的是新房子，而且...(恕刪)

一個月純稅是指光營業稅就20萬?
還是含稅二十萬?
不過不管是哪一個都不是太難看的數字
新房貸款人年齡也年輕

那真的要多比較幾間了！

眾人皆醒，我獨傻

眾人皆醒，我獨傻
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10樓

2020-04-29 8:38

樓主如想超過30Y, 推星展.