小妹我最近去看了台中的大櫻國二期平面圖
知道寶咖咖的風評不是很好 但預算有限
覺得這案是對我來說負擔的起的選擇
但是代銷說這次的淺銷方式不開放讓客人提早下訂金預約樓層戶別
因為之前退款發生很多爭議（收現金退支票）
改成五月統一開始議價簽約
業務是說當場要簽約 付一部分訂金 然後三天內補齊
問合約審閱期的問題
業務說合約還是會給我帶回去看
不過這部分又講的很含糊的帶過
但是都已經簽下去了 回去再看發現有問題不就也沒意義了嗎？
不知道有沒有買一期的大大可以幫忙解惑呢？
或是有沒有也去看過二期的人要一起建群討論呢？
我是要自住看屋的買客 希望也是自住的買家可以一起討論交流
業務.代銷.投資客勿來 謝謝🙏
大櫻國二期價錢也不便宜說 那區堆疊價起來到一坪20萬出頭了
據我了解 最便宜的一房19坪含車位 最便宜那戶含最便宜的車位都超過五百多萬了
5/1 正式開賣 當天越早簽約 房子才會是你的 投資客最愛 1 2房 應該會被買光
你確定要買再去簽約 不然你和寶佳爭辯合約內容你也討不到便宜的
我覺得合約問題對你而言是小事情 因為寶佳就是這樣 哈哈
你應該要對於這個案子的內容去研究
像是 你要買的樓層 戶別 的坐向和配的建材設備 是否值得或需要
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個人淺見
櫻花這附近很多地 他們的行銷策略 就是一塊地一塊地 疊少少價錢起來越來越高
附近很多同時期的案子和已完工的案子可參考
完銷保證 這點也真的厲害
接待中心的地更好 更貴是三期
抗性 前貼74 後貼不知道甚麼廟
騎車開車進出 74旁的慢車道
價錢價錢價錢價錢價錢
基地偏向三角形。站在買方立場
但如果一間建商連最基本內政部的定型化契約規範都辦不到，那你還能期望它之後出大問題的時候，還能有多少肩膀來擔下你的問題，一般審閱期五天，無須訂金，就算繳了訂金，也可以主張尚未簽約無息退還訂金，交屋前5%保留款，這些是國家訂定來保護自己武器。
站在賣方立場
遇到一年可以賣出12000戶的大集團，除非他們餘屋太多根本賣不出去，不然他們根本不怕，然後我自己觀察櫻花孩子王1,2都賣得超好，其他建案不清楚，但坦白的說，就算少你一個客戶也沒差。遇到這樣強勢的建商，就看你是不是真的喜歡，要讓步到哪個階段了。
總結一下，買賣雙方都合意才可能成交，不然永遠就是平行線，可以提出你的主張，或接受他的蠻橫，櫻花在寶XX集團裡面，但是還算是還可以的一支，買賣之前多做一點功課覺得會有好處的。
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