合約書如何防守「同級品」

Heath_H

Heath_H
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樓主

2020-04-20 23:57

直接上圖

像這種寫成最後都建商決定的合約，要怎麼請他改到明確？
代銷都講一堆屁話，說怕蓋完三年後沒有生產，保證是同價位什麼鬼。我不想當場又浪費時間吵這些，還是其實一般建商的合約都這樣搞啊⋯⋯

煩請前輩指教，謝謝

2020-04-20 23:57 發佈

文章關鍵字合約書防守同級品合約屁話價位代銷前輩

voren1515

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2樓

2020-04-21 0:29

Heath_H wrote:
直接上圖像這種寫成最(恕刪)

所以建商的口碑和誠信最重要

大飛馬克

大飛馬克
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3樓

2020-04-21 14:24

一般預售都會這樣寫
其實這也不能怪建商
沒有人能跟你保證未來的事情
所以預售看建商口碑不是沒道理

八月二十

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4樓

2020-04-21 14:58

所有合約幾乎都是這樣
因為沒人敢跟你保證三年後還有這項產品

例如三年後TOTO倒了，全世界都買不到這個馬桶了
你要建商怎麼辦?

所以買預售屋一定要買大品牌，最好親自去看看他之前蓋的房子你是否滿意
如果以前蓋的你不滿意，那未來這間你也不會太滿意

Gr8asalways

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5樓

2020-04-21 16:30

合約最好註明規格型號，「同等級」後面，和業代爭取加註「經甲乙雙方同意始可變更」，有爭取有機會。

voren1515

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6樓

2020-04-21 16:49

Gr8asalways wrote:
合約最好註明規格型號(恕刪)

有可能？你爭取過？

台灣台中市民

台灣台中市民
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7樓

2020-04-21 17:24

不要為難代銷+業代啦.代銷只負責賣不負責建屋.只能給業主建議--但通常被打槍.
而且業代每天在戰火中求生存(業主+顧客+專案經理+代銷老闆)--可辛苦了.
業代每天接待好幾組顧客--有的還到處吐槽哪裡不好.還要笑笑真是夠累了.
有的還出芭樂價--叫業代去講--根本只有被長官罵的份.
有的還開出一些00XX的要求--實在是沒辦法業主不答應.饒了我吧.
興富發--夢幻誠--1700戶--要是每戶都來這樣搞一下.我看也不用做生意了.

garc2015

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8樓

2020-04-21 17:33

這確實是業界常態。如果真的擔心，應該可以跟建商要求把同級品品牌列出來，一般至少2~3家是合理的。
但這通常只限部分建材如馬桶、衛浴設備、廚具、鋁門窗或室內地磚木地板等，無法每樣都這樣搞!

體弱多病

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9樓

2020-04-21 18:18

旅遊跟團還不是一樣，入住五星級萬豪酒店或同等級飯店，因為沒人能保證，出團那一天會有什麼意外（酒店停電，疫情消毒，天災等等因素）

換到預售屋一樣道理，慎選好建商，大部分建商不會故意換次級品給業主。

SHIH-PLUS

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10樓

2020-04-21 19:03

大家都講的差不多了！
還有一件事是常聽到的說法，客倌覺得呢？

就是-假如明訂廠牌規格型號，被業者加價了怎麼辦？
建商要吞嗎？

通常能和業者明訂產品規格，我相信建商應該也會付出相對的「成本」來控制失信的風險，然後成本會灌回消費者身上。

生意往來，尤其是合約這種層級的東西，本來就是以避免最大損失和最少紛爭且對自身最有利為前提！

建商先做到保護自己，剩下的能做到盡量做到，創造好口碑，理想上的順序不難理解！

不過什麼是無恥合約要能警覺和分辨是真的重要！