小弟想知道
怎麼拿到潛銷的消息
謝謝
Qoo0203 wrote:
小弟想知道怎麼拿到潛(恕刪)
簡單來說
如果你買屋時跟代銷的交手她認為你是潛在有能力的多屋購買者,那你就會知道下個建案聯中心都還沒蓋就跟你講消息
另一種就是認識跟建商或代銷有關的人,且自己在它們眼中判斷是有能力購屋的人,他們會自然地通知你何時要推潛銷
最後一種就是專門在各建案掃屋的投客,這類是個代銷最喜歡把消息給他的人
結論就是,消息還是得靠自己去撐起來
如果是首購客又想要買到潛銷價,那只能說花個一年在01居家版
01上面一堆代銷和投客在組LINE討論群,在裡面窩個幾個月就可以聽到有人在說潛銷的事情了,到時再自己看是否要加入潛銷
潛銷價有差~會是這社區最低入手價
但同樣的~如果你是買在下跌期,那也可能是買在社區最高價
因此潛銷價有好有壞,要看你的購買區間帶
只要地段是市區近20年的熱點
如果是買5000左右的真的得自己留意房市
如果是買1000左右的就沒差~找自己喜歡的就好,便宜有限,跌也有限
建議您有中意鎖定區域就多注意建案廣告及本版消息。
最便宜應是股東挑選，
再來才是員工及回頭客，
接著是潛銷期（已打廣告但建照未下來），
取得建照後就是公開建案正式開賣。
單價經驗：
公開價-2.5=潛銷價
潛銷價-0.5=回頭客價
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