大家好，小魯我潛水了5年終於浮上檯面發表人生中覺得是最重要的第一篇文章。
簡單介紹一下背景，本人小小上班族一名，薪水就穩穩快4萬左右，家住東區，未來一年內有成家立室打算
從103年起家裡陸陸續續看了一年的房子曙光之旅2、樹幸福.....之類的案子，但沒有固定的區域，就是走到哪看到哪，東區太平北屯大里都有看過....之後家裡又沈寂了下來，時光匆匆小魯存了點錢也開始看三房的案子，先去看了中古屋，後來跟著同事看了預售屋，家裡附近之前的案子學學一中本來覺得離家不遠，可是去看的時候已經賣的差不多了，只好放棄，後來又去看了國聚，本來希望看個總價1000以內的三房中樓層，但覺得都很難達成，如果真的不行就退而求其次看兩房，目前感覺東區有默默的改變，覺得在不入手就更貴了，已錯失良機入手學學一中
想問問
壹.我該讓自己壓力大點一次三房入手？
貳.還是先看二房，以後再換？
叁.現在東區可以買嗎？太遲？北區是不是也很貴？
謝謝各位提供意見。
2019-11-30 14:50 發佈
tany3472 wrote:
買新的2房，總價60...(恕刪)
這位大大的建議很務實，我也很認同!
我建議樓主買預售屋二房，總價800以內的，
(因為你的自備款只有100萬，你可以再花二年的時間，慢慢繳工程期款)
要再等嗎？
不能再等了喔，
因為從103年開始，房價開始往下走，到現在已經第六年了喔，
以台中來講，房價落底最低迷的時間點，是在106年的第三季，
在這之後，台中就開始從谷底慢慢往上爬回來了喔(詳情可參考“樂屋網"裡面的房市分析相關影片)
如果再等下去，再過幾年，要買新房，可能就要再辛苦一點了喔…
(現在的三房要1000萬，以後的三房可能就要1200萬…之類)
通貨膨脹一直都在持續中
(平均每年2-3%)
什麼都在漲，原物料漲、土地漲、鋼筋水泥材料漲、建築工人工資漲…
如果生了小孩，小孩大了房子不夠住，那過個10年再換房也都還ok，
因為你已經先有二房，這就是你換房的本錢，有了房子就是資產，房子無論是房價或是房租，都會跟著通膨一起上升，
所以，買房不只是可以自住，還有理財、置產，累積資產、抗通膨的功能，
這也就是為什麼很多的保險公司，收了我們的保險費以後，這些保險公司都再去買更多的土地，因為土地可以增值，
這也就是為什麼建商都在繼續買土地蓋房子，
為什麼有錢人繼續買房子，
因為房子可以保值抗通膨，甚至增值， 甚至，越好地段的房子，增值空間就更大…
以上，提供樓主參考囉~
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