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costco機捷的“高”房價??

小女子不才,想請益
方位:台中北屯以東北方
區域:新光、篰子、機捷、12單元
都是近年來首購天堂的區域
從捷運總站的形成,到大賣場的確定進駐
本來就案量大爆發的太原、東山、中山74沿線
開始也加入了新的松竹閘道

Costco是美式大賣場
小至民生用品~大至傢俱家電
單位幾乎都是倍數的販賣
大家一窩蜂的認同住在機捷裡的便捷
那是要走路去採買 再大包小包提回家嗎?
(想到光是一大包衛生紙+牛奶的重量 ==就沒手了啊)
還是一樣要乖乖開車去排隊?
(那住在那的優勢是??)

再來就是交通這個問題
原有的“新光、篰子”區域共有3個閘道
現今人口車流都已是塞到爆炸了
更何況“機捷、12單元”只有單靠松竹1個耶!!!

個人沒有任何立場要攻擊什麼案子
只是單單好奇為什麼當大家說買不起房子的同時
卻又有很多人拼命地買那非首購的單價去擠破頭??是???
我真的看不懂
大家無聊看看聊聊就好~
2019-10-15 22:47 發佈
就建商跟投客一起炒啊
沒什麼好意外的
台中現在的重劃區熱區都是這種模式
圖的就是方便:
1.捷運:G0、G3、G4
2.火車:松竹、太原
3.74快速道路+國4
4.商圈:Costco、G0特區商業用地、東山商圈、頭家厝商圈

缺點:
1.售價是未來期望值所以貴
2.離大眾運輸太近太便利一定伴隨噪音
3.G0特區內的道路規劃太小,應該會塞車
其實看台北就可以知道台中

請問台北的costco附近房價會漲嗎?
請問台北的捷運機廠附近房價會漲嗎?

如果沒有,那台中會嗎?
對我來說附近有costco倒不如自住宅200公尺哪有一家24h的家樂福或全聯還比較用Xd
虎仙 wrote:
小女子不才,想請益
...(恕刪)
為了期待台灣當今很容易達到的基本生活機能,然後每天犧牲時間1.5~2小時通勤上班的人真的不少!!
明明錢多事少離家近才是夢寐以求的!!
卻反其道而行!!
雖然日後都照著想像中發展,然而覺醒後,覺得自己很傻的應該也會不少!!

台中人口成長已經慢下來。還在開發的重劃區已經夠多了,再加上尚未交地的13期、14期、單元四、單元五。在土地和首購建案供過於求、成本又被炒高的情況下,不用太期望這些新興重劃區會有大量人口集中、形成精華區。

過去一、二十年的歷史裡,七期八期和11期能開發成功,成為台中重劃區的典範,主要也是剛好搭上房地產黃金十年、台中人口紅利、和多項重大建設加持的天時地利人和。未來沒那麼容易複製同樣的模式了。
虎仙 wrote:
小女子不才,想請益
...(恕刪)


台灣有這些交通建設(國4、74、雙捷運站、松竹火車站,豐原台中自行車道...)齊聚一塊的情況,其實幾十年來也沒幾個地方吧,就算台北或南屯其他地方的好市多,時空背景也是不一樣的

再加上你自己說的,原本的北屯人口就眾多

不是因為好市多,人才進來,是因為未來有交通建設或人口利基,好事多才選擇這裡。
倒因爲果了
bonbon5566 wrote:
台中人口成長已經慢下...(恕刪)</blockquote 台中的房子 由主力大戶出脫的散戶套牢量已經累積到一定數量 現在算是短套 預期還是高檔盤旋居多 而零零散散中箭落馬的及少數 告訴你 不要隨便進場向主力大戶購屋 (租房子的人倒事兩難就是了)
台中的房子 由主力大戶出脫的散戶套牢量已經累積到一定數量 現在算是短套 預期還是高檔盤旋居多 而零零散散中箭落馬的及少數 告訴你 不要隨便進場向主力大戶購屋 (租房子的人倒事兩難就是了)
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