請問住大樓3樓的心得

u773960
個人積分：7分
文章編號：74801414

7分

樓主

2019-09-25 22:36

小弟有個疑惑，
最近剛接觸一個台中新建案，
預售屋樓高14樓，
格局、座向、交通機能，未來發展性都很滿意，
但唯獨剩三樓可選(建案一樓挑高8米、樓高3.2米)，
而且小弟我沒住過大樓三樓，
一般聽到三樓屬低樓層，會有採光不足、通風不良、較易潮濕等問題，
不知道有沒有大大可以分享實際住三樓的心得，感謝!!

2019-09-25 22:36 發佈

文章關鍵字住大樓 3樓心得 14樓預售屋樓三樓疑惑台中建案一樓新建案

vivic224

vivic224
個人積分：3815分
文章編號：74801676

3815分

2樓

2019-09-25 23:02

三樓還行
以前聽說總管線大多落在二樓(馬桶最有機會冒泡)
要留意大樓本身的抗震能力
防震不好的話，低層樓比較冒險
個人是相信921後的應該都有一定抗震水平

YY浩

YY浩
個人積分：75分
文章編號：74802201

75分

3樓

2019-09-25 23:59

三樓本身沒有太大的問題不要2.4樓基本上以後也不會太難脫手

就當成是住在透天別墅也是這個高度

但是我不喜歡住透天因為蚊蟲較多採光通風濕氣問題等等

會建議樓主等明年三月的第四塊案子

但是如果3樓退掉的話...下塊案子你也買不到你想要的樓層...

pen205

pen205
個人積分：826分
文章編號：74802328

826分

4樓

2019-09-26 0:16

三樓的話......要留意一下建案周邊環境，
如果對面建築物外牆有閃爍的燈光裝飾......
會影響到居住品質~~~

voren1515

voren1515
個人積分：2202分
文章編號：74802366

2202分

5樓

2019-09-26 0:21

u773960 wrote:
小弟有個疑惑，最近剛...(恕刪)

不是完銷了？如果已經買了就不用在意了，增加困擾而已，抱著快樂的心情等交屋。

k750iii

k750iii
個人積分：122分
文章編號：74805534

122分

6樓

2019-09-26 10:53

u773960 wrote:
預售屋樓高14樓，
格局、座向、交通機能，未來發展性都很滿意，
但唯獨剩三樓可選(建案一樓挑高8米、樓高3.2米)，
一般聽到三樓屬低樓層，會有採光不足、通風不良、較易潮濕等問題，...(恕刪)

猜想應該還有其他樓層只是對方不想賣你而已，預售通常是二樓跟頂樓會壓到最後才賣，
三樓如你說這麼多優點，怎可能淪到你?

很多接待都會說現代屎管都是直通地下汙水處理了，
不誇張! 我上禮拜去看過南區某新建案，汙水管就是在二三樓處轉折，不要太相信賣房子的話!
尤其是一樓挑高8米，更是不可能轉折在一樓，且挑高8米是不是商業區啊?
三樓會有消防管線喔~動線需要配合消防喔

Km04sir

Km04sir
個人積分：857分
文章編號：74805864

857分

7樓

2019-09-26 11:16

如果是社區型沒㬌觀 3樓是最好的選擇至少可看造景樹海高樓層貴又與對面相望

marukoyilin

marukoyilin
個人積分：0分
文章編號：74806229

0分

8樓

2019-09-26 11:45

低樓層若開窗面馬路可能還要注意空汙、噪音問題。

liao1206

liao1206
個人積分：120分
文章編號：74806651

120分

9樓

2019-09-26 12:19

低樓層其實最需要注意的就是坐向與面對的景觀

一般來說現在許多大樓都有中庭或前庭的綠化、植栽
那若是面對中庭或前庭，3F是綠樹梢層，其實蠻不錯的，也相對安靜

那若是臨路，雖然有噪音與落塵困擾，但若馬路大條棟距寬，中間有人行道的樹木
也會有不錯的採光與景致
如五權西或忠明南都有一段照顧得蠻好的行道樹，綠意昂然

所以選大樓樓層其實也要選坐向，相輔相成
不然若是中高樓層，但剛好與臨棟對看，景致反而不如低樓層的樹梢戶啊.........

james7538

james7538
個人積分：285分
文章編號：74807544

285分

10樓

2019-09-26 13:32

小弟住在老電梯國宅的3樓，樓高7層

我覺得最最最最最最煩的就是噪音問題

因為小弟房間窗外樓下就是人行步道(但會有機車行經)

夜深人靜有人在一樓聊天講話時會聽得很清楚，或是機車騎過去的聲音也會很明顯

如果你看的建案沒這問題就無視我說的囉~~