其實我到現在都不知道發生什麼事
潛了很久第一次發文就拿這篇文章跟大家分享
我今年35買房很多年了
今天是因為26的弟弟結婚買房我才去找總太以前認識的一位主管聊一下
我之前給他帶看過房子時他是負責賣一些代銷剩下的餘屋公司接手的行銷人員
現在是總公司銷售主管
話題前面就是說一些大家衝著他們的品牌去買的神話術
事實上會買總太的原因就只有一個就是為了錢
這個大家爬文就知道了
言歸正傳
他今天說的重點呢就是他們2020多麼的佛心
土地成本低（19萬）所以開價也低（15-16萬）
然後銷售非常非常得好
這個我承認
然後他說他之前建案被攻擊的很辛苦
因為社會住宅的關係
我就回他說這個也不算攻擊吧
確實那是社會住宅用地
你們也是今年才高價買下來的（33萬/坪）
你們買下來這個地方確實之後在這區域喊水會結凍了我也承認
把柄沒有了 剩下旁邊一座變電所也無所謂了
反正前面都是閑聊我也沒有嗆他
回到這個總太聚作身上
聚作是2020的二期不含車位每坪來到18萬
土地成本呢大家查一下應該就知道也是19萬
地沒有買幾年養地的成本應該可以算得出來
因為一些小小的溝通問題
弟弟已經付了50,000訂金了
但是隨時可以拿得回來
今天過去拿我也沒有抱著什麼希望
我只是覺得想了解一下這個案子的情況
然後看看有沒有一點空間可以讓
但我知道銷售主管也不是省油的燈
估計也沒戲
我就說了說你們現在沒有代銷了價錢就是你們說的算
一樣的土地成本你們為什麼賣到這麼貴
他就回應我說因為我們第一期賣得非常得好
我也淡淡回一句
所以我們晚買就比較倒楣囉
你們公司直營省下的代銷費用還不是沒反饋給客戶
聊到這裡我也覺得那就也沒什麼好聊了
反正要不就是取消拿回訂金要不然就是買了吧
結果他竟然委屈地哭了
哭了
沒錯。 真的哭了
我一整個黑人問號
他說他每天要幫好多人成家但是也要承受好多長輩的壓力
他說他可以了解我弟弟想要成家的心情
也可以了解我和弟弟的手足之情
呵呵。你懂得真多
我的天啊
我兩年沒有接受接觸過代銷了
結果現在接觸到建商自己的銷售才知道原來這麼多愁善感
今天我只是一個哥哥而已
我爸我媽我弟他丈母娘岳父都沒有過來
再說了就算都過來我們今天是買房子不是買菜
現在哭是幾個意思啊
該哭的是我
我手上拿著預約單坐在你們公司總部接待中心
看著你們的不二價
你嗆我不要買可以賣別人
我沒哭你哭什麼
再來我們來討論潛銷
潛銷應該是還沒放給代銷業者之前建商自己賣的意思
總太現在沒有代銷
所以潛銷應該意義就不大了吧
這也就是為什麼他旁邊自己的明日現在實價登錄16他建照都沒拿到潛銷敢開到18去
買房本來就是一個過程大家愉快地聊天
沒有空間就沒有空間了不要搬出什麼長輩壓力不要跟我扯什麼幫助年輕人成家
這些屁話我真的聽多了
附帶一提
我在這一帶住了四年
想要買太原這帶的朋友假日走走74快速
太原路閘道回堵一定半公里以上更不用說以後
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