自備款不足但真的很想買房子

蜜寶寶
個人積分：1分
文章編號：74761662

1分

樓主

2019-09-22 11:38

最近推薦朋友來看我買的建案，想說可以一起當鄰居，但朋友的自備就一成左右，業務是建議可以用房信貸的方式，會比一般信貸低，但畢竟買房是重大決定，可是感覺現在再不買以後房價也越來越高，而且這裡已經是台中最便宜的台中港重劃區，也很多人在討論，其實努力辛苦個幾年，感覺也撐得過去，只是還想知道有沒有其他的方式可以選擇

2019-09-22 11:38 發佈

文章關鍵字自備款房子推薦朋友朋友建案業務鄰居自備用房信貸方式

vkvk0036044

vkvk0036044
個人積分：106分
文章編號：74761775

106分

2樓

2019-09-22 11:53

可以吧跟業務談，可以貸到8.5成-9成。有親戚朋友有經驗過。當然後續還款能力要自行斟酌。

caryu

caryu
個人積分：80分
文章編號：74762012

80分

3樓

2019-09-22 12:25

蜜寶寶 wrote:
最近推薦朋友來看我買...(恕刪)

不用急吧，這區推案量高，後續寶佳還有陸續推案，加上投資客轉手競爭激烈，慢慢看等存到足夠頭期再買也不遲，搞不好還能等到更便宜的。

反倒是沒錢硬要買，徒增風險罷了。

voren1515

voren1515
個人積分：2202分
文章編號：74762089

2202分

4樓

2019-09-22 12:36

caryu wrote:
不用急吧，這區推案量...(恕刪)

贊同，存夠了再來，真的最近台中推案量都很大，非迫切需要，可以再忍個1、2年，尤其手頭緊的，不要勉強。

timche

timche
個人積分：14分
文章編號：74762136

14分

5樓

2019-09-22 12:41

蜜寶寶 wrote:
最近推薦朋友來看我買...(恕刪)

我也是自備只有一成左右的現金，不過買的建案預計要蓋四年以上。所以工程款分擔下來壓力相對的不會太大。
如果有穩定收入，其實可以多看多比較

台中港農夫

台中港農夫
個人積分：1986分
文章編號：74762717

1986分

6樓

2019-09-22 13:58

買房不單單只有自備款，後續交屋還有一些款項要繳交的。
而且買了房，你的傢俱？家電又是一筆支出。
若自備款只有一成，建議還是等存夠了再來買，不然開始繳房貸，那壓力就來了。
佳鋐晴灣少說也要再一年才完工，就利用這一年努力的賺錢。
過幾年房價會漲會跌沒人知道，但以晴灣目前的成交價，心中應該有個底吧。

Kang-Wei Tzou

Kang-Wei Tzou
個人積分：13195分
文章編號：74763470

13195分

7樓

2019-09-22 15:41

如果正在租房,且沒有其他支出,
如車貸,學貸,父母孝親費,薪水也能應付,
可以咬一下。
否則,完全不建議。

ypin1277

ypin1277
個人積分：55分
文章編號：74763656

55分

8樓

2019-09-22 16:05

另一成先用信貸，房貸使用寬限期2~3年
寬限期到前再轉貸，限期期間，房子會略有增值，把信貸跟房貸整合成一筆

以上 FYI~

蜜寶寶 worte:
最近推薦朋友來看我買...(恕刪)

八月二十

八月二十
個人積分：12183分
文章編號：74763780

12183分

9樓

2019-09-22 16:28

其實可以問清楚，訂金多少
預售屋頭期款不一定是一次繳清的

如果付訂金，然後工程款一期一期繳，可以去評估看看過不過得去
如果連訂金都要信貸....我個人是非常不建議
硬背這貸款下場也是難過...

菲力麻糬

菲力麻糬
個人積分：1125分
文章編號：74765416

1125分

10樓

2019-09-22 20:28

要負擔的起。不然房子只會變成別人的法拍屋。

很多很新的二手車會去當舖，也是沒錢繳不出車貸吧。

坦白說，自備款如果都不足，代表賺不夠，或花太多吧。

先想好就算貸款買了，你能按時付貸款嗎?????

還要想想其他變數，生病，醫療都是不定時的。

目前的工作的穩定度? 會不會被換掉? 公司運作順利?

一堆變數。你自已想自已決定才是，因為這是你的人生。