目前看好未來水湳發展性，各項建設目前正在進行中，其中單元八屬於住1-1建蔽率低未來房價應該是負擔不起，目前看到帝璟謙和的建案位置剛好切邊屬於住五，再加上目前看3+1房格局非常滿意，目前一家兩大兩小未來自住為主故直接捏爆直上,目前已下訂，但價錢真的硬，副總出來談也是公定價，因為建商保證開價公開透明，也不怕我們上網詢問，未來也會朝不二價的方式開價避免大家猜測低價浪彼此時間，因為本身為首購族，第一次買預售屋網路上給的報價手法基本開八折來談，但謙和價格幾乎沒有談價空間，查詢前一個前一個建案臻和的開價33-38但實價登錄扣掉車位售價150的的平均售價約25-28，預售屋的售價對於買方非常不透明，怕銷售話術當了盤子，可以接受不同銷售時期對於底價的微調，但如果交屋時發現比別人高一大截雖然是自住但還是心裡會很啊雜.
這邊分享一下問到的公式,想問我帶誠意相信銷售人員的話是否太天真了
底價+2500*1樓層+面中平路15000
