刪刪

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怒刪
2019-08-06 16:27 發佈
廣告戶通常會有先天上的缺陷,路衝、壁刀或是土地不方正或是地坪特別小,建議實際跑一趟銷售中心詢問會比較清楚,而且通常廣告戶一下就賣完,因為便宜

我看了一下591他給的訊息"臨路型36戶,社區型23戶,地坪(16.5~34.8坪)、建坪(53.1~91.1坪),面寬4.3~5.9米、縱深10米"
那有很高機會是社區型地坪16.5坪面寬4.3米建坪53.1坪的那一戶,蓋完整4樓或是4樓半
4.3米寬度不可能停2台車,扣掉柱子或牆壁大概剩4米,除非你臨路直的停一台橫的再停一台,再來是這是新加坡式的停車空間扣掉5米,你1F剩5米,再扣掉牆壁大概剩4米8,這4米8的1F空間還塞了一個樓梯,剩下的空間可能是小房間,2F作為客廳,3F&4F都是2房共用廁所衛浴,如果是4樓半的格局那就變成3F整層大主臥,4樓2房共用衛浴,4樓半小房間無衛浴這樣。

基本上小透天差不多就這樣,建議實際跑一次現場,真要買透天建議還是找地坪24坪以上的住起來才會舒服空間也比較正常
你猜看看 wrote:
各位房地大大好,小弟...(恕刪)

上74號要20-30分鐘(上下班時間)
大大可以看看「日光講義」,應該價格有符合你的預算,一樓可以雙車位,附近生活機能也很好,803醫院附近
開車約5分鐘就可以上74號快速道路
(中山.太原)
樓主也可以參考看看樂透天5、6
這建案感覺滿貴的
相隔也才1年至2年的時間
第一期迎透天的廣告戶988萬
第二期迎薪墅的廣告戶1288萬
地坪更小,建坪差不多

主力應該有2種房型
第1種格局
面寬較寬,不一定能併排2車
1樓一個小房間、停車空間
2樓客餐廳
3樓2個房間
4樓1個房間
5樓神明廳


第2種格局
較長,面寬4.2或4.3
1樓為前後停2車,或自己改成停1車加後面一個房間(建商應不會幫你改)
2樓客餐廳
3樓2個房間
4樓1個房間
5樓神明廳

這建商的廣告寫5房、雙車位
這不太可能同時都有
而且可能還要自行客變,加上違建才有可能達到
(4樓後面沒房間,要違建,蓋起來就有可能)
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