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夢幻誠整體評價值得入手嗎?

之前有做投資的朋友跟我講高鐵那邊可以考慮,雖然我自己是要找自用的啦,
沒有很急看著看著也1年多了但是還沒有看到真的滿意的,
這個案件想說問問大家想法

規格上來講,
7棟都17~20層的大樓,以國內來講算是大社區了吧….
2房和3房為主,室內面積22到34坪。
以之前看的六七期和單元12來講,我覺得算是比較低總價可以考慮的
(雖然我在想社區太大會不會是扣分?)

公設部分游泳池、健身房基本上現在新案幾乎都有就不多提,桌球室、遊戲區、
KTV和Lounge算是中規中矩,比較特別的是瑜伽教室、廚藝教室、音樂教室。
以這樣大型社區來講我覺得這些公設是應該的,
雖然我覺得音樂教室和廚藝教室應該會對到某些小家庭的胃口。
但我孤家寡人就覺得恩……

夢幻誠整體評價值得入手嗎?

我比較擔心的還是周邊環境啦!
感覺目前實際在動工開發的還不是很多,
不知道這邊的準住戶大概會是什麼樣的上班族群或是家庭。
我是平時開車進市區上班所以還好,
畢竟有車的交通距離附近食衣住行都OK,
不知道有沒有準住戶可以提供一下建議?
2019-07-24 16:07 發佈
網路上說的資訊
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興富發夢幻誠終於要開放新的棟別囉!
這次開的是A棟和G棟.



ruru1994 wrote:
之前有做投資的朋友...(恕刪)

1.覺得游泳池是嫌惡設施的人就是無法接受,現在還沒到你所說的所有建案都有游泳池這麼誇張,所以請把游泳池列入考量。就算房子格局可以接受,但是因為有游泳池放棄購買的人還是不少。(不是指該建案)
2.該地發展交給其他大大補腦,小弟不才。
3.依然覺得不遠的嶺東為首選,高鐵特區有發展的話也算享有地理優勢,高鐵特區沒發展也保有原有優勢,嶺東=保守牌。
以上淺見。
ruru1994 wrote:
之前有做投資的朋友...(恕刪)


烏日副都心
十幾年前就已經是地利之便
一樣沒發展
連間大賣場都沒有
去年才出現第一家星巴克(高鐵站內餐飲除外)
當地人只會考慮明道九德一帶
只是這一帶多為早期建築
所以沒有太多綠地或公園
烏日真的會套啦...夢幻滅我猜絕大部分應該都是投資客,再加上發哥品質有目共睹...我想這不是個自住的好選項
坐高鐵到站後,不是
親友載、搭公車、搭台鐵,以後搭捷運,會走出站的不多,搭車到明道花園城十來分,搭捷運到大慶、秀泰差不多十來分,其腹地太狹小(高速公路、台鐵、高鐵隔離限制住),除非像夢幻誠說的自給自足,但店面價位5x萬/坪,所能提供機能價位會跟高鐵站內差不了多少,能接受的話自住是能考慮啦!
投資客是每個建案都有,就多少比例問題,唯超多戶數影響供給需求、單純複雜,能接受喜歡就買入不悔吧!
最近的案子很多有游泳池的,但說真的它的使用率很低,因為幾乎夏天才開放,而且聽說一定要有救生員,對社區來說是多一份開銷,除非是比較豪宅規格的,不然一般首購投資產品,游泳池蠻多閒置的
整體上他會是一個自己自足的大型社區,幾乎一個里的人口會住在裡面,詳細討論可以參考臉書,搜尋夢幻誠大小事,裡面有很多資訊喔
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