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北屯區露台戶新屋與西區中古屋如何抉擇

想請問各位朋友,因為到了想換屋的人生路口,想請問如果以1000萬的預算,大家會建議怎麼選擇呢?

目前居住在西區公益路的大公益社區(屋齡21年)2房,想要更換成3房的物件,剛好最近社區有釋出3房物件,但是又覺得這個總價可以買北屯區十期高樓層露臺戶住起來好像很舒適,但生活機能跟方便性差西區滿多的…

A物件(大公益社區):https://pse.is/KRLA6
總價:1280萬
地址:台中市西區公益路
建坪: 46.66 坪
謄本資料
地坪: 4.59 坪
類型:大樓 有電梯
管理費:2676元 月繳
格局:3房 2廳 2衛
屋齡:20年 10月
樓層:8/14
車位:坡道平面 * 1

B物件-露台戶(富宇花園流域社區):https://pse.is/KWSLW
總價:1198萬
地址:台中市北屯區和福路
建坪: 52.25 坪
謄本資料
類型:大樓 有電梯
管理費:3400元 月繳
格局:3房 2廳 2衛
屋齡:5月
樓層:10/15
車位:坡道平面 * 1

雖然公益路的生活機能真的沒話說,但是在貸款買21年屋還是覺得有點風險,搬到北屯重劃區好像完全換一個生活圈,雖然居住空間大,但機能要犧牲滿多的,西區可以搭公車四通八達,北屯大概出門沒開車就沒有腳了,謝謝大家指點迷津。Orz!
2019-07-18 10:09 發佈
台中市北屯區和福路
附近就是74號快速道路,有車的話去哪都方便,
要去大坑爬山一下就到,附近也有太原觀光夜市,
周邊也很多吃飯的餐廳,生活機能也不差啦,

但如果你喜歡晚上沒事散步逛逛百貨,還是公益路會比較好啦
GOOGLE大公益前幾年一坪才22萬以內
不知道有沒有機會談價談到差不多的價格
防疫需要大家一起努力,戴口罩,勤洗手,不碰眼口鼻,大家加油
我狀況大概跟你一樣,之前住在機能好的社區,後來換屋到北屯機能較沒那麼好(但算安靜),你的這個問題應該要看未來可能要住多久?已經20年的房屋如果再住個10年就30年了,30年的屋齡是一個門檻,倘若一直住到老也沒有再換屋的需求那當然ok,而且維持好的機能,老了出門(採買,醫院)也方便。反之,新成屋若空間較大,雖然犧牲機能,若是我可能會選擇新成屋,遠離塵囂,且花園流域隔壁就是東山路了(機能不差),74號也近,新都公園,大坑等,其實位置也還ok,離塵不離城

wimting wrote:
想請問各位朋友,因為...(恕刪)

wimting wrote:
想請問各位朋友,因...(恕刪)
還是考慮你工作或小朋友的狀況,我是盡量找離工作近為主,給你參考。

wimting wrote:
想請問各位朋友,因...(恕刪)


透天就算了,大樓超過20年代表是921地震前蓋的,我是不會選擇的啦!

而1100-1200萬三房+平面車位其實有很多選擇,除了74號外圈的北屯部子區以外,10期甚至崇德路11期附近都有機會可以試試,建議看到30個案子再決定吧!

(之前看過大毅好幸福.惠宇新觀都是在這個價位裡,地點+交通+生活機能+學區,個人覺得不錯,只是預算考量,自己不能選QQ)

voren1515 wrote:

還是考慮你工作或小...(恕刪)

同意。首要看你工作和希望小孩的學區在哪。
次要才考慮什麼離塵不離城這些花花綠綠的話術。
其實主要是喜歡【高樓層+露臺戶】這種類型的物件,因為有養黃金獵犬,所以覺得露臺好像真的好用,夏天戲水池和讓狗狗尿尿都超方便…不過市區內幾乎都只有低樓層的露臺戶會怕小飛人,高樓層露臺戶真的沒多少物件可以選擇QQ!!
富宇花園流域離東山路鬧區還有74號都很近,感覺很不錯

如果不考慮上班距離還有小朋友學區,我一定選富宇花園流域

畢竟大公益是20年的老房子了,我寧願犧牲一點便利

你可以來東山路這邊看看,機能也不錯喔!

我剛來台中也是在逢甲租屋二年,但最後房子是買在潭子

當初也是看了很久,在鬧區高屋齡與郊區新古屋中做選擇

最後考量的是價格與屋齡,生活機能跟方便性是可以習慣的
這坪數都是灌車位坪數下去算的偷吃步方法。你這預算可以買台中市(北區,11期,12期)新成屋三房不含公設實坪23-25(室內+陽台)加上一個平面車位沒問題。

建議多看看,能買新的和進入蛋黃區的才保值,太平新光那邊不推,近幾年推案太大了,且空地還一堆,很多投資客都脫不了手在抓交替。
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