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買預售屋，該選擇哪個樓層和座向呢

Amberland14
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樓主

2019-04-10 17:53

在單元二下訂了一間預售屋，但是一直對樓層和座向猶豫不決，
依照想要的坪數，可選的有12和15樓，
A1是面北，主臥衛浴朝東，但東邊未來可能會蓋大樓
A2也是面北，主臥衛浴朝西，可看74的夜景，但不知會不會有西曬問題...
兩間都是三面採光，
請問版上的各位會怎麼選擇呢？謝謝！

2019-04-10 17:53 發佈

文章關鍵字預售屋樓層單元夜景 15樓主臥衛浴坪數 A1 面北主臥衛浴朝東

台灣台中市民

台灣台中市民
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2樓

2019-04-10 18:10

1.請問是幾房格局(2.3.4房).一層幾戶(雙拼.四拼.六拼)
2.請問離74號多近.(離越近主臥衛浴朝西得會比較吵)
3.是寶輝建案嗎?
客廳跟主臥都是南北向.所以當然看南北向有什麼建物檔著.而不是考慮衛浴開窗的座向.
請問有朝東西向的臥房嗎???(開窗朝東西.還是開窗朝南北向的天井)
主臥衛浴朝西，可看74的夜景，但不知會不會有西曬問題--衛浴西曬這個好

.除非有泡澡浴缸.否則74的夜景沒特別有用.
難道衛浴是開大面窗--有漂亮景色???

大同寶寶闖天涯

大同寶寶闖天涯
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3樓

2019-04-10 19:21

Amberland14 wrote:
在單元二下訂了一間預...(恕刪)

跟樓上說的一樣，看離74距離，如果距離夠，不會有噪音的話就還好！

西曬曬廁所OK,但照臥室就要考慮了！

隔壁影不影響採光通風，要取決棟距夠不夠，夠的話就還好。

star778889999
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4樓

2019-04-10 19:45

Amberland14 wrote:
在單元二下訂了一間...(恕刪)

秒選廁所西曬房
廁所要開窗通風最忌潮濕濕氣重對身體不好
如果先天沒優勢靠後天補救就是洗完澡開抽風房間內放除濕機
當然每個人觀念不同全看自己的喜好

j7203

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5樓

2019-04-10 22:17

Amberland14 wrote:
在單元二下訂了一間...(恕刪)

建議是選擇西曬的房子，與樓上大大說得比較不會潮濕。74的話如果建商附贈的是很好的隔音氣密窗，還可以。
不過偶爾開一下門窗對流一下，往74那面的難免車行駛的聲音還是會有一點點大。不過既然是浴室還好，我這邊是客廳陽台面74

Amberland14
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樓主

2019-04-10 23:04

謝謝各位的回覆，其實西曬主要是客臥部分
浴缸確實是有窗景，看74，
距離應該夠，不是緊鄰74，噪音應該不是問題。
是寶輝沒錯，2F版大好厲害...

anabella

anabella
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7樓

2019-04-10 23:13

抱怨一下
幾個月前就看過這個案子
本來有在考慮
但是在只有平面圖其它配備都不知道的情況下
暗示我快決定
整個就冷掉
雖然寶輝牌子很大
3-4千萬的房子不是這樣買吧

richard0629823
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8樓

2019-04-10 23:19

Amberland14 wrote:
謝謝各位的回覆，其...(恕刪)

市民大這樣也推測得到是寶輝city park真的很猛XD
推測應該開窗面最大那面是面西吧
其實衛浴、家事陽台能朝西（剛好自然乾燥），其他生活空間不要朝西是最好的
寶輝的規劃應該是用整面玻璃吧，這等級應該是複層＋low-e
個人覺得若一定要朝西，夏天複層玻璃牆會比水泥牆還涼
可以去臺中市政府體驗看看

Amberland14
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樓主

2019-04-10 23:24

richard0629823 wrote:

市民大這樣也推...(恕刪)

窗面最大面（圖面上方）是朝北，
A1跟A2都朝北，只差在衛浴/更衣室/客臥方向。
寶輝的帷幕玻璃隔音效果很好，隔熱就還沒有親自體驗過效果如何了...

YS4743

YS4743
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10樓

2019-04-10 23:34

這個案子我會選A1耶因為我覺得離74還是有點近

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