豐原綠油精工廠已出售即將蓋建案?

lin2001569

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樓主

2018-11-06 23:37

https://tw.news.yahoo.com/%E5%8D%81%E5%84%84%E5%85%A5%E8%A2%8B-%E8%80%81%E5%AD%97%E8%99%9F-%E7%B6%A0%E6%B2%B9%E7%B2%BE-%E7%B8%BD%E9%83%A8%E8%B3%A3%E4%BA%86-131619298.html

地點在花博對面，新聞說可能是國聚買下來的，即將展開豐原最大的造鎮案?

不曉得大家怎麼看?

2018-11-06 23:37 發佈

文章關鍵字豐原

台灣台中市民

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2樓

2018-11-06 23:43

看樣子應該是把沒買到愛買地的錢，去買豐原這塊地。
我猜的啦？

YKK104

YKK104
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3樓

2018-11-07 7:53

我想知道以後要去綠油精看豪宅花園跟古董要去哪兒看~

台灣台中市民

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4樓

2018-11-07 9:41

來到豐原總廠，外圍牆壁貼上建商廣告，出售面積3800坪土地，3月時賣給一名施姓自然人，
這一帶鄰近葫蘆墩生活圈，機能便利，換算下來地坪單價約27萬。
紅布條寫7418坪，7418-3800＝3618坪，可能連臨地都買下來---大手筆。
土地看起來是--玉帶環腰--應該會大賺錢。
精銳大里---軟園一號---也是這個模式，跟工廠買地加工賺錢。

sunqwqw

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5樓

2018-11-07 14:06

台灣台中市民 wrote:
來到豐原總廠，外圍...(恕刪)

總共十億七千多坪大概一坪取得14萬左右

不過以豐原圓環內加上其他開價應該隨便開25以上?

kenlife

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6樓

2018-11-08 12:40

但是戶數一定上千戶，這樣你說有品質也還好了！畢竟豐原還是人還是喜歡透天，一坪20初加上車位，坪數大一點都上千了，找個不差的舊透天應該不難。
總之，地點不錯，但是戶數太多

lin2001569

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樓主

2018-11-08 13:11

kenlife wrote:
但是戶數一定上千戶，...(恕刪)

應該不會上千戶吧...拿總太2020來說上萬坪土地乘以建蔽率只能蓋6000坪，總戶數935未破千，7000坪土地差不多了不起3~500戶左右？

richard0629823

richard0629823
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8樓

2018-11-08 13:54

kenlife wrote:
但是戶數一定上千戶...(恕刪)

基本上現在大樓都分棟管理，最常見的單棟15層每層6戶單棟戶數就會是固定的
我覺得戶數多寡無法作為品質好壞的評量基準
戶數單純較適合出現在豪宅區
大家不介意換個電梯要百萬上下、管理費一坪破百那種

schumi-ben

schumi-ben
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9樓

2018-11-08 14:26

內文節錄

國聚建設也看好豐原房市，今年3月不惜砸下近20億元重金、買進「綠油精」製造商-新萬仁製藥豐原總部廣達7,418坪土地，未來將分三期推案

國聚建設表示，已購入新萬仁豐原廠7,418坪土地，由於新萬仁后里新廠還在興建，加上地主的家族也還住在裡面，因此，國聚目前已先取得其中的3,800坪土地，將分成兩期推案，剩下的3,600餘坪土地，待土地取得後，未來將規劃為第三期用地。其中，第一期基地面積約2,474坪，將推出2至3房的首購宅，坪數與售價未定，但「每坪成交單價一定是2字頭！」

https://m.ctee.com.tw/focus/fdc/202410

sherry_lai

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10樓

2018-11-08 16:05

不曉得是不是國聚智慧花園這個建案
官網是寫明年公開但是已經可以預約鑑賞了

希望有去看的人來分享一下～