1.有人自己賣房子的嗎?
最近買了房子,但這區房價個人評估已經無法再漲,想想買進的2%仲介費,加上日後賣出4%仲介費,日後如果換房子賣出,可能會虧4~8%或更多,因此想問問,是否有人自己賣房子節省賣出4%仲介費?
2.賣房流程?
(1)我買時,覺得流程好像沒那麼困難,看房-->滿意,下斡旋金拼順位和屋主議價-->媒合成功後,約30分鐘左右後,代書出現,
買賣雙方簽署不動產買賣棄約書
(2)3天內匯2成至不動產履約保證專戶
(3)找貸款銀行成功核貸
(4)現在等代書辦好相關手續,等交屋............
想問問賣房流程?也是同買房,交給代書和一個銀行不動產履約保證專戶就好了嗎?有其他要注意事項?
3.房貸款利率1.62%和1.65%算高或低?
(屋況等注意事項在此不討論)
但cash要換什麼才能一定品質渡日呢??食物一定必備,房子應該必備,其它衣行育樂就看個人需要加減
食物就不討論,要地方住就要有房屋需要,其方式不外長住飯店,租房,買房等其中買房還分有貸款及一次付清其實都要成本的
住hotel成本高低應>租房>買房貸款>買房一次付清 住hote就不討論應不是我們大眾常用選擇,其他方式就聊聊
同樣1000萬房子台中可能要2萬以上才能租到,若租5年成本是5*12*2萬=120萬
但若買房5年後也用1000萬賣掉那貸8成800萬利息成本以樓主提到利率單利1.65%算應要13.2萬*5=66萬的租金
一次付清沒成本嗎??其實還是有相對成本1000萬放定存5年應有利息收入定存年利率1.1%好了應有11萬/年*5=55萬
但是拿來買房一年相對成本是要11萬的還不加上房屋,土地稅款
就上來看單純計算還不包括房屋折舊,嘿嘿每個人都認為房價只會上不會下阿,是嗎??應該最近幾年是相對不是絕對
所以自住買房的觀念能保值就不錯了,增值是因為祖上有德讓你不是最後一隻老鼠,放寬心就好好住吧,畢竟有能力買房住就是一種幸福,
啾咪!!
FTSE100 wrote:
1.有人自己賣房子的...(恕刪)
個人賣房子從來不會苛扣該給仲介的仲介費用
除非仲介自己願意少賺促成成交
賣房子有很多的風險
找有品牌的仲介賣可能比較安全
最怕的是房子真的確實賣掉了
錢拿都沒有拿到
那就麻煩大了
而且賣房子過程當中
會有很多來亂的
亂出芭樂價的
仲介可以幫你擋掉這些亂出沒行情價的
亂出沒行情價的
連與這些人見面都不用見
仲介可以幫你擋掉這些亂出價的
房子賣得掉賣不掉是一回事
不看一大堆亂出價亂砍價的人
就不會壞了心情
把房子讓仲介賣
比較清爽啦
乘天地之正，御六氣之辯，以遊無窮。
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