太平-大河戀

各位好，小弟最近有去看了大河戀好幾次，有意購買，對於居住環境有點疑慮，想向已入住的大大們請教

1. 後方有團膳公司，白天去看時(早上9點)就有聞到煮飯的味道，不知道這個味道是每天一直都會有嗎?假日也會上班嗎?
還是剛好吹北風，大河戀在南方所以才會有味道

2. 後方另有塑膠公司，有繞過去看過，堆滿了五月花衛生紙，不知道是從事哪方面的塑膠製造，還是只是整理的廠房，平常是否有異味，假日是否還會上班?

3. 其中一間去看過三次，但第3次去看時，一進門就聞到濃濃廚房的菜味，猜想可能是廚房管道的味道，猜想有可能是廚房S型館太久沒有注水乾掉，所以管線味道才跑出來，但看其他間並沒有這麼問題，不知道各位大大有沒有碰到類似的問題?

4. 公設遲遲未點交，朋友是說因為建設公司尚未賣超過8成，要賣超過8成才點交；仲介說因為有瑕疵，所以管委會要等修復後才會點交；建商說因為管委會有問題。這3個說法南轅北轍，不知道哪一個是正確的

5. 不知是否可向有買的大大私下詢問購買金額與樓層

以上，再麻煩熱心的大大不吝回復，謝謝喔!