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房屋青年貸款問題

請問各位大哥大姐
小弟最近買房子想請問青年貸款條件
我有上網去查看看
可是聽說好像不是很好辦
有沒有哪位大哥大姐有辦的
還是有比青年貸款更好的選擇
2017-11-28 18:55 發佈
來源處
96年度問與答
公股銀行辦理『青年安心成家購屋優惠貸款』

Ø 適用對象:借款人年齡在20歲以上,目前名下無自用住宅。
(如已婚者,需本人與其配偶及未成年子女名下均無自用住宅)

Ø 利率:以下二種計息方式擇一,不得中途變更

u二段式機動利率:前2年按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率 ( 簡稱I,
目前為1.095%) 加0.345%機動計息,目前年率為1.44%;

第3年起 I加0.645%機動計息,目前年率為1.74%。

u前二年固定利率:第1年 I加0.525%固定計息,目前年率為1.62%;

第2年 I加0.625%固定計息,目前年率為1.72%;

第3年起 I加0.645%機動計息,目前年率為1.74%。

Ø 貸款額度:每戶最高新台幣800萬元(超過800萬元部分可搭配本行其他優惠專案)。

Ø 貸款年限及償還方式:最長30年;寬限期最長3年,寬限期滿按月平均攤還本息。

貸款成數:最高8成核貸。
Ø 貸款標的:申請日前6個月起所購置之住宅。

Ø 相關費用:開辦手續費3,000元;信用查詢費每人300元。

我問過至少八間銀行。
我覺得青年首購的貸款比較划算一些。除非你想帶更高的成數(我有問到8成5的),但是利率比首購再高一些。但因為接近年底了,有一些銀行的首購貸款額度已經用完了。
計算的基準會取銀行都會鑑價金額以及買賣合約書上成交金額中較低者去算。
以上希望對你有幫助⋯⋯
二寶的爸 wrote:
請問各位大哥大姐
...(恕刪)


不好意思想請問


所以是過完年 年初去貸會比 年尾來的好貸囉??




謝謝
凡大 wrote:
我問過至少八間銀行。...(恕刪)


Stephyni wrote:
不好意思想請問所以是...(恕刪)

並不是每個銀行的額度都用完了。可以多問幾家。




我自己問了10幾家銀行
主要還是看自身條件或是專案
不過專案也是看條件
青年首購前2年1.44 第3年開始1.74
一般問下來1.65左右也不少
凡大問過至少八間銀行。
punk0130問了10幾家銀行。

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還真的貨比多家不吃虧。
但是還是省得不多。

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第3年開始1.74%
一般問下來1.65%左右也不少
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假設借800萬利息如下:
800萬X1.74%=13.92萬/1年
800萬X1.65%=13.2萬/1年
1年只差7200元,1個月差600元。
我最近也是剛買房子,建議不見得要選擇青年成家方案,
多找幾家銀行詢問目前的貸款方案及請銀行先做購買房屋的鑑價(請不要送聯徵)
貸款利率與貸款金額還是要依貸款人與房屋本身條件而定。

台灣台中市民 wrote:
凡大問過至少八間銀行...(恕刪)


完全說中了!比了這麼多家,真的差不了多少。
心酸啊⋯⋯
我是想說青年貸款最高可以貸到8成
而且利息不會超過2%

請問買預售屋大概在什麼時候就要去辦銀行貸款


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