大家好
最近在北屯看了一間鼎泰然的建案
主要是離工作地點算近
看了幾次之後，有點心動
但內人有一些想法，不知道是否有住戶可以討論一下
一. 我們看的是六樓（Ａ戶）開價1350 一個車位 有喜歡可以再談
不知道這個價格是否ＯＫ，想出到1330不知道有沒有機會
二. 目前捷運還沒開通，但內人覺得捷運通了之後，可能噪音會有點大
他的一樓是挑高七米，樓高是三米四，不知道這個高度是不是會很吵
因為怕早上六點到晚上24點都一直聽到軌道的聲音會發瘋
而且客廳面對到鐵路高架化，窗戶打開其實聽得到火車聲，關起來是一點點聲音
不過不太可能整天都開窗戶，如果之後有轉手的需求，這會是一個扣分點嗎？
三. 戶數大概是88戶，目前聽到一坪管理費80元，等於一個月大概要五千塊的管理費
想問說管理費之後是可以討論調降的嗎？怕管理費會變成一個很重的負擔！！
以上不知道是否有住戶可以討論一下
建商確實有保留戶，一開始預售的時候有留部分樓層未出售
就是期待捷運完工之後，價個能不能在更好一點
就我側面得知A B C D 加起來還有10幾戶在建商手上
但建商也不是一次就把這幾戶全部拿出來賣 而是賣完一戶在推一戶
而且建商通常會先接老客戶(或者是原住戶) 也有委託仲介幫忙賣
有人跟仲介買了比原先建商售價高了60萬 (仲介建商都開心)
所以說不要急~莫及莫荒別擔心
回到主題 我上捷運局查了捷運高度 大概會影響視野的是3~5樓
風水上說這是攔腰煞，而且前後都攔腰，信風水的這個可能要留意
然後噪音的部分，其實越高樓層聲音會越明顯，尤其是台鐵隔音牆不高
聲音擴散性出來其實很明顯，那天在十幾樓聽到自強號過去的時候
開窗超級明顯聽到轟轟轟轟的聲音，所以比較擔心噪音的朋友要留意一下
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