台中市南區總太東方威尼斯已經可以入手嗎?請前輩開釋一下~

popo777

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樓主

2017-11-05 19:34

餓死抬頭

小弟近期想搬至南區

感覺東方威尼斯環境都還不錯可是價格上就不太美麗....

有入手的前輩或是了解當地行情的大哥可以開釋一下嗎

還有為什麼實價登入都還查不到資料阿

附上地址 : 台中市南區忠明南路1106號總太東方威尼斯

2017-11-05 19:34 發佈

文章關鍵字台中市南區總太東方威尼斯前輩

sunnight123

sunnight123
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2樓

2017-11-05 21:15

找得到。那邊環境真的不錯，前有公園丶綠園道，後有工學商圈。至於價格，威尼斯旁的2十幾年華廈就已經17-19萬/坪，它當然就24-26萬/坪。

popo777

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樓主

2017-11-05 21:35

地址不一樣不是嗎??? 為什麼會這樣啊？

ishii1205

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4樓

2017-11-05 21:50

樓主還是先多爬文好好學習吧，不然這樣去看房子只會被當羊

jzic

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5樓

2017-11-05 22:42

既然預算這麼高到快1500萬，不如先租個半年一年看看，感覺環境是否適合，也沒多少錢，別太衝動買到不適合的，被笑當盤子

popo777

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樓主

2017-11-05 22:47

ishii1205 wrote:
樓主還是先多爬文好...(恕刪)

可以請前輩教導一下嗎? 因為我看地址是沒有落進那區域再加上以地圖形式也沒有相符合....所以才提出這蠢問題...

可以請您指導一下嗎 ? 3QQQQ

-----------------------------------------------------------------------------------我是分隔線

乾....我眼殘....看錯了

ishii1205

ishii1205
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7樓

2017-11-07 11:15

建議多看幾間附近坪數差不多的建案比較，威尼斯有幾個格局很怪，玄關進門很擠，或是房間走道太小，還有記得爬文，下雨天好像會....記得要電費帳單，看一下公用電費可不可以接受，最好買高樓層，不然隔壁小北蓋起來可能會有視野跟壁刀問題，給你參考。RC蓋高樓樑柱都蠻粗勇的，還是多看幾間吧。

digging

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8樓

2017-11-10 12:10

看格局小坪數(45)：單坪價格B戶最高，但視野真的很好

樑柱真的要看戶別，B戶的確是較少的或是位置較不影響的。

管理費 65元一坪，有可能會調整
公電約1500以內
挑高3.35米

租金行情：25000~30000含車位
有承租客的確是先進來住，目前覺得不錯已打算尋找案子買這邊

建議中高樓層以上，晚上美村南路噪音不少

目前知道至少有超過20戶在賣
可以慢慢挑，也有認識的屋主正在賣

不過整體住戶素質還不錯
也有承租方入住了

自住+承租已經接近4成。
建議可以多看幾間再來思考

本人附近曾看過的，幾個覺得不錯的稍大概就那幾個案子
元城千謙苑、鳳止高梧、親家M3各有所長，富宇就可以便宜一點，雖然擎山也不便宜 XDDD

其實"仁美居"維護的不錯
地點也相近
自住CP值應該算不錯

這個區塊大樓林立，住宅密度很高，用餐時間附近餐廳看一看就知道很多人
所以可以保值，至於會不會漲我是覺得每個人看法不同

以上

ps.威尼斯公設已部分開放了 (健身房、KTV、棋藝)，剩下的應該近期可以觀察看看

deb127

deb127
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9樓

2017-11-10 17:38

秉持著在mobile01得到很多資訊要回饋的心態，請參考以下，是真是假我不評論

https://m.mobile01.com/topicdetail.php?f=460&t=5185844&p=1

james994539

james994539
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10樓

2017-12-21 17:45

預購1手已停損30買 25 26賣

聽來的

deb127 wrote:
秉持著在mobile...(恕刪)