南屯黎明商圈 ----->南區中山醫?高工?興大商圈 ~~環境比較及換屋與否的煩惱

Teatea0207
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樓主

2017-10-21 17:07

考量兩個小孩即將上小學，目前住的黎明商圈20多年大樓，室內坪數不太夠，加上屋齡也老了，問題難免越來越多，故有考慮換大一點換新一點，但住家附近10年內的大樓好少且又貴，才考慮換到不遠的南區，離原本上班地點不會變太遠，房價也稍微低一些，可是又有點捨不得現在的家，12年免接送，教育資源好像較優，生活機能也佳~~請教各位大大，南區有類似黎明商圈條件的地段嗎? 如果您是我，會這樣換嗎？

2017-10-21 17:07 發佈

文章關鍵字南屯黎明商圈南區中山醫興大商圈煩惱環境換屋

Txtraining

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2樓

2017-10-21 17:23

手頭充裕人往高處爬
151515

Teatea0207

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樓主

2017-10-22 8:56

Txtraining wrote:
手頭充裕人往高處...(恕刪)

T 大過獎了，無奈小弟就是手頭不夠充裕，不然就留在黎明或八期找了~

我南區不太熟，純粹上班距離考量，偶爾也有南來北往坐高鐵的需求，才考慮南區，但希望小學的距離步行可到，生活機能別差黎明商圈太多，4房+平車1200萬內，還望熟悉南區的大大們賜教何地段何建案可考慮？~~感謝

龍之牙

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4樓

2017-10-22 18:16

南區1200很好找，很多在復興北路那邊跟高工附近都有新建案可以參考看看

jc00

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5樓

2017-10-22 20:36

建議別買興大商圈，這附近學生多　整個腳踏車機車亂停很嚴重，　一到吃飯時間整個都是人，

因為房東多，租屋人口多，這邊租金也偏低

Angus76

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6樓

2017-10-22 22:21

中山醫附近的13期可以找看看，八座橋年底完工，值得期待

iLovevolvo

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7樓

2017-10-22 22:40

不會!

我以前住南屯,現在住南區,之後還是想回南屯
尤其樓主有小孩即將要上小學,
南屯有大墩、惠文、永春、大新幾所小學都很不錯
南區大概就樹義,不過純粹要討論課業應該跟以上四所還是有所差距
(南屯區黎明和南屯國小,南區和平國小就不多予評論)

南區包含學生時代,我待了快十年
南屯雖然現在不住那,不過也幾乎天天往那區跑(尤其是黎明商圈)
應該也有六年以上

兩區的落差不小,實在太多面相可以分析,
如果可以,建議還是留在南屯(八期、單元二三、黎明商圈、南七期)
南區真的要選,我建議選中山醫附近
至於十三期目前土地還沒整理完,根本沒案子,未來便宜的房子應該也是無望!

roddic0711

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8樓

2017-10-23 11:01

如果要類似黎明商圈生活模式的話可以考慮美村南路健康公園附近走路5-10分鐘內吃喝不成問題(如 : 總太威尼斯)

假如希望離8期 Costco或南7期不要太遠交通方便(未來可步行到捷運站) 就盡量找文心南路周邊的案(如 : 中山苑鳳止高梧)

至於13期則不要太期待以台中市海量重劃區的開發模式 5-10年可能都不見得發展起來建議以成熟商圈為優先

SSR8010

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9樓

2017-10-23 15:42

總太威尼斯，如果可以接受屋內大樑，還有建商品質，高樓層景觀很好

中山苑臨文心南路，要聽聽看車聲可不可以接受三不五時還有救護車

鳳止高梧離鐵路蠻近的，而且中間格局陽台曬不乾弄得跟天井一樣高樓層才可以考慮

南區是個不錯的地方一高二高高鐵公車捷運(紅線+綠線) u-bike 74 中投統聯(台中車站)

四通八達就是市容舊了點鐵路高架化以後會跟前站差距越拉越近

其實離精華的西區也不算太遠不像東區比較偏一點所以這幾年漲幅蠻驚人的

南區的人都無法接受目前的房價但是外地人看到這麼方便交通生活機能也不錯房價就墊上去了

這幾年一直再找南區的新成屋 10年內的建案大概都看過了預售屋新成屋都有

也有不少心得只差還沒下訂只是房價回不來了新成屋一坪 23~25都有連10年左右屋齡的都有18~22

原本以為很貴但是全台中市看了一圈比較好像也還好其他區域更貴

個人認為台中800~1200的新屋都是剛性需求下跌有限看到喜歡不錯的物件就快買

不要買大坪數地點差的就好現在已經是小坪數高單價低總價當道的年代了

西區一堆新的小案子實價登錄成交30左右的比比皆是

只會越看越買不下手

Teatea0207

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樓主

2017-10-23 16:07

roddic0711 wrote:
如果要類似黎明商圈生...(恕刪)

謝謝roddic0711 大大的建議，會再來研究這幾個建案，實際去看看~~

iLovevolvo wrote:
不會!
我以前住南...(恕刪)

也謝謝iLovevolvo 大大的經驗談，黎明國小不予評論的原因是? 因為小弟學區正好是黎明

不知黎明和樹義比起來如何? 和您提到的4所明星小學比起來差很多嗎？

大大說許多面相落差大，還可以再舉些例子嗎？前幾天有去逛逛工學商圈附近，綠園道週邊好像環境還不錯，但就是街道彎來彎去，小巷子很複雜，有時甚至沒辦法會車，住慣了黎明商圈棋盤格式的街道，還真有點暈~~ 滾來滾去