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在水湳買舊屋打掉自建,划算嗎?

台中阿信
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87分

樓主

2017-10-02 15:12

網路上看中清路巷內四十多年的老屋賣1700萬, 只算地的價值的話, 一坪三十多萬, 買了, 再拆, 又自建, 又容積率, 這樣總價加起來, 會比去買一個建商蓋好的成屋划算嗎?
如果沒有的話, 那老屋開價那麼高是要賣給誰?

2017-10-02 15:12 發佈

文章關鍵字水湳舊屋

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130分

2樓

2017-10-02 16:02

台中阿信 wrote:
網路上看中清路巷內...(恕刪)

看你有沒有特殊用途
有的人有特殊用途
打掉自己蓋自己想要的格局
如果只是自住的話
大概買建商蓋的可能比較划算
問題是該地段的房價都不便宜
建商蓋的格局如果剛好合自己的意
就很好
有時候花那麼多錢的人
會想要蓋自己爽的
不一定合乎經濟的房子
環肥燕瘦各有所需
只要碰到了
可能會驚為天人
驚天動地一拍即合

乘天地之正，御六氣之辯，以遊無窮。

jonathan6320
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386分

3樓

2017-10-02 17:00

台中阿信 wrote:
網路上看中清路巷內四...(恕刪)

水湳經貿園區建地開價都要50萬/坪以上
水湳中清路巷弄間40年以上老房
開價在30幾萬/坪，應該也還好啦⋯
土地一坪差15-20萬，
若土地40坪就差600-800萬
但如果那邊巷子裏的老透天如果開在
20萬/坪以下，我想一堆人都搶著要唄

中清路巷內四十多年的老屋賣1700萬
如果該戶是獨棟透天別墅，賣相會較好
拆除重建、或老屋改建都可

建商透天別墅成本蠻好估的
若以40坪透天，建坪約100坪
水湳經貿園區土地成本約2000萬
加上建坪成本約800萬
加上建商利潤最少也要開在3500萬
這也是最近幾年新透天貴貴的原因
就是土地取得成本高、營建成本也高！

liaoliaoliao
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6分

4樓

2017-10-12 22:53

老樹公園對面不算在重劃區內
但應該算在經貿園區吧?!
一棟透天起價6600萬
你算算看這樣划算不划算

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