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這樣的套房多少錢可以賣?

Junodidi

Junodidi
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樓主

2017-10-01 11:09

套房大約12坪，房齡20年，位置超級無敵好，位於草悟道(走三分鐘)，Sogo附近(過個馬路)，跟公車也很近。高鐵巴士站就在大樓下附近，去哪裡搭公車都很方便。

最近房仲有在詢問，套房入手價約190萬，投報率約5%，當初整修二十萬，繳傭金，稅大約六萬，如今如果要賣，各位大大覺得該多少才值得呢?

聽房仲說一個15坪的套房賣出大約350萬(電梯大樓九樓)。賣給香港人。

2017-10-01 11:09 發佈

文章關鍵字套房

sheng5310
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2樓

2017-10-01 11:25

Junodidi wrote:
套房大約12坪，房...(恕刪)

12坪是總坪數？月租多少？實拿多少？

Junodidi

Junodidi
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樓主

2017-10-01 11:31

12坪是總坪數，實拿大約8300 月租9800 曾經出租給外國人，實拿就更多了

其實我們現在收租收益不錯，也沒有賣的急迫性。我老公評估，如果要賣350萬，扣掉稅，傭金，並不划算。

soarwu

soarwu
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4樓

2017-10-01 11:59

Junodidi wrote:
聽房仲說一個15坪的套房賣出大約350萬(電梯大樓九樓)。賣給香港人。(恕刪)

這價格實在是不可思議一切都是聽說有人買趕快賣吧不賣會後悔

以目前來說貪得越多賠越多

123站著穿
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5樓

2017-10-01 12:47

Junodidi wrote:
聽房仲說一個15坪的套房賣出大約350萬

套房賣350?若真有人要收快快賣~

我寧可花個四五百買個屋齡相仿的兩房一廳
或三房兩廳,周遭生活機能也不會差到哪

sheng5310
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6樓

2017-10-01 12:50

Junodidi wrote:
12坪是總坪數，實...(恕刪)

估約260-280W，有到280可出，

不需錢就放著

Tokyo 胡
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7樓

2017-10-01 14:19

台中套房價錢好快賣

如果整棟多數套房

是知道多亂嗎？

文心路四段興安路口
長員百貨對面
中華路那一大棟
還有很多很多

妳去打聽看看就知道下場

sheng5310
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8樓

2017-10-01 14:51

小套房投報率6扒以上很正常，但因為還有修繕、空窗期及房客品質的風險，及麻煩等，因此投報率要再算對折，房價我已經有些高估了。

SDWs

SDWs
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9樓

2017-10-01 15:19

樓主說的是"中港之星"吧!
歷年成交價落在200至240左右(12坪)無車位，
成交價要到350實在不容易!! 若有這組買方真的要快賣~
外商、外籍人士要住會選在"奢華LV"、"勝美LaOne"

優點只有地點好而已，其他不予置評

devil-q

devil-q
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3分

10樓

2017-10-01 16:02

有這價錢我會賣掉!!
台中應該找不到有那麼老舊的套房還有350的價值!
把錢留著等房價再低些換買年份新一點或是地點不太差的2 ~ 小3房繼續出租!
或是把錢拿去存股~

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