台中七期豪宅「天璽五期」投資客投降 一次4戶豪宅被法拍

〔記者徐義平／台北報導〕撐不住！台中7期豪宅投資客竟出現一次4戶豪宅同步法拍的實例。根據司法院法拍網公告，台中七期豪宅「天璽五期」竟一舉出現4戶法拍屋，合計法拍底價高達1.57億元。區域法拍業者推測，4戶法拍屋均是毛胚狀態，加上二胎債權為4戶綁在一起，應是投資客撐不下去了。
寬頻房訊台中分公司副總經理張謙溎指出，其實目前利率仍低，加上投資客願意降價賣的話，基本上都可以在法拍之前處理掉，還可以拿回少部分的現金。至於，一次四戶豪宅遭到法拍則是相當少見，主因應該仍是二胎時將4戶債權綁在一起所導致。
根據司法院法拍網公告，預計9月13日法拍台中七期豪宅「天璽五期」11之1、11之2、11之3、11之5、樓等4戶，法拍底價各為4850萬、4850萬、3千萬、3千萬元，合計法拍總底價為1.57億元。根據地籍資料，4戶其實是連帶擔保，其中銀行的擔保債權總金額為2.28億元，不過，該案還有轉貸，擔保債權總金額為1.2億元。
房產業者指出，其實更早之前，約莫2003年SARS前後，有投客趁低點時一次買下4戶「帝寶」，當時利率相較現在高，推估每個月房貸支出超過百萬，最終因為撐不住，降價出售，不單無法賺一筆，反而還賠了利息。
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最近台中七期落入法院法拍的數量似乎有增加的趨勢