工學商圈主要以台中高工為核心，逐步向外延伸發展，北側至復興路，東側為忠明南路，西側至文心南路，南側為美村南路綠園道及高工路。除了台中高工之外，樹義國小及健康公園也是主要公共設施。

工學商圈區內生活機能成熟，美食小吃及超商林立，美村南路上有全聯社、寶雅百貨、屈臣氏；復興路上有麥當勞、肯德基、摩斯漢堡；文心南路與復興路口還有愛買及燦坤等，民生消費便利，不少中山醫學院的學生在此租屋或購屋。

在交通方面，文心南路為南北向主幹道，往北可接雙鐵共構的台鐵大慶站及捷運G13站，往南連結大里，經中投快速道路可銜接中二高；復興路為東西向主幹道，往東可到台中火車站，往西距離烏日高鐵站也不遠。

過去南區在台中市屬於邊陲地區，也就是俗稱的蛋白區，房市以年輕首購客層為主，房價偏低。縣市合併，納入烏日、大里及霧峰等區之後，南區也因此晉升為蛋黃區，房市能見度大幅提升。陳弘偉指出，北區地價、房價與市區比較相對便宜許多，預售建案平均單價在25萬至28萬元（不含車位），產品則以坪數較小的三房為主力。

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好難得台中南區工學路會有新聞出現，未來重大建設到位，或許真的有補漲行情出現，供各位想買在南區參考。或許可買文心南路延伸地段，未來10-20年搞不好會拉出一條延伸綠線也不一定。