請教南區大樓同社區的合理價差?

小小亮
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樓主

2017-05-27 1:13

物件約十二年的大樓....

我朋友上個月買的(2017/04)買的29坪，二房，七樓以上，含機下車位，六百萬成交。

小弟我(2017/5/26)去看的30坪，小三房，七樓以上(比朋友的低樓)，含機上車位，說要賣我七百萬。

請問各位地產達人專家們，差一坪，機下變機上，這八十萬的價差是合理的嗎?

先謝謝了。

2017-05-27 1:13 發佈

文章關鍵字南區大樓社區價差

Wan 2

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2樓

2017-05-27 3:53

小小亮 wrote:
物件約十二年的大樓....(恕刪)

賣家怎麼開都是他自己講，你不買單他又如何，你堅持自己的底價我是你會出比你朋友買的價格低個50萬之後慢慢加價，最高也不能超過你朋友的價格，不要跟著賣家走堅持自己的底價，最壞就是買不到!切記現在是買方市場

sunnight123

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3樓

2017-05-27 5:29

我這邊是買方出價接近底價約50萬就可以談（畢竟我還要付仲介費），買方預算低於我的底價太多就不考慮了。繼續放著出租，一個月還有3萬X可以拿。

小小亮

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樓主

2017-05-27 11:50

Wan 2 wrote:
賣家怎麼開都是他自...(恕刪)

這間開780在賣!我出550的話對方鐵定不鳥我...

所以我跟我的房仲說620，請他去談看看xd

東興路二段也看了一間屋齡18年，32坪，平車開八百，只殺到730，
現在真的是買方市場嗎?嗚嗚嗚....

張啾啾

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5樓

2017-05-27 19:11

熱門區的話基本上...也是要看屋主想賣多少以及屋主的財務狀況~

你出太低的價格不缺錢的屋主甘願租人就好了~~為什麼要便宜賣???

你朋友買六百但是不代表這個屋主一定要賣六百萬.....如果覺得700萬太貴的話...就是你改看別的建案就好了..

改變不了別人~就改變自己吧^^~

ct61132

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6樓

2017-05-28 7:12

是哪邊,可以租到三萬,是精裝修嗎? 我很好奇?????

yingdan

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7樓

2017-05-28 8:31

出租有三萬多的房，想賣700萬還賣不掉？可見房市真的很差。

sunnight123

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8樓

2017-05-28 15:33

沒有啦，我說的是台北的公寓（曾經賣了一年房市太差現在改出租）。台中南區華夏2房出租16k，3房出租22K（不含管理費丶水電丶網路）。沒有到台北35K這麼高。

yingdan

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9樓

2017-05-29 18:53

原來如此，不過出租三萬五的房子，七百萬你也不賣吧？

小小亮

小小亮
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樓主

2017-05-30 1:06

不好意思，想請問這樣的條件當初預售時的價錢應該是多少呢?