有大大可以幫忙分析一下嗎?
若沒車位~一坪大概多少?
若含車位~一坪大概多少(車位坪數9坪多)
比如權狀24坪+車位~~大概33坪多~~~總價多少才合理~~應該怎麼跟仲介開價
看了實價登錄~~有人賣的便宜~也有人賣的貴
不知道怎麼跟仲介開價
比如屋主底價670~~是不是空間就不大了
想開500~~但覺得差太多~~好像不可能~~就一直放棄中
請大大幫忙看一下~~因為第一次買房~~什麼都不太懂
昨日今日永遠 wrote:
謝謝花椒伯上一篇有最...(恕刪)
看了一下實價，單坪16.5~22都有，去頭去尾差不多17 ～19,因為現在房子都緩跌，所以我最終價會抓17.5，開價抓16.5。
當然你開16.5房仲一定會堅持太低，所以可能會以16.5～17下斡旋金，然後再進行交涉，這時候就是會慢慢去提價錢，不要一次到底價，若超過17.5就不再追。議價過程，房仲說的話你都別聽，一定要心如止水，照自己步調進行就對了，被打槍也不要在意，下一間更好啊
當然每間房子狀況都不同，所以價格多少還是會有點調整空間，如果房子裝潢很優，那多加一點也可接受，如果是二樓或頂樓，那就可斟酌減價。
買房子最重要的，還是繳房貸的能力，至於有沒有買貴～我是認為實價登錄的低標，算是可以接受了。當然有些人在講實價8折，那他是指實價登錄最低的8折，還是最高的8折?光以你這案來說，最低和最高就差5.6萬了，所以那是很不準確的說法。
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