台中太平樹孝商圈

rainhan1206
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樓主

2017-02-26 17:31

最近有購屋自住的需求，所以開始看房。也因為先生要開店做生意，因此一開始便往店住合一的方向選擇。房仲跟我說樹孝商圈中古屋行情大概都是25-30萬/坪，要等降價還要一陣時間，這個價錢似乎不如買新建案。
但我稍微研究了樹孝商圈，似乎新建案都是以大厦為主，透天的建案似乎沒有？
想請問板上各位大大，這個價錢是否如房仲所言不如買新建案呢？另外樹孝是否真的沒有透天的新建案？（因為害怕是我疏忽沒有注意到，想說再確認了一下）謝謝

第一次購屋，又是要做生意，其實好挫啊！

2017-02-26 17:31 發佈

文章關鍵字台中太平樹孝商圈

virtualR

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2樓

2017-02-26 19:21

25-30？不會吧！是新屋的價格吧

yaody

yaody
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3樓

2017-02-26 19:23

樹孝商圈商家多但真的賺錢的幾乎沒幾間

屎蛋利麥町

屎蛋利麥町
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4樓

2017-02-26 19:43

rainhan1206 wrote:
最近有購屋自住的需求...(恕刪)

沒這麼高吧..25-30...

rainhan1206

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樓主

2017-02-26 23:03

但我看實價登錄上的價錢，單坪是真的差不多25-30的價錢，有的還是20幾年的老屋

lanp

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6樓

2017-02-27 9:56

要做生意,應該先了解商圈特性
地點更重要吧,選了一個不佳的地點,生意做不起來,再便宜也是沒用
你想做甚麼生意??有內行的人幫你評估嗎??我覺得你應該先擔心這個

Wanton1812

Wanton1812
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7樓

2017-03-10 3:00

yaody wrote:
樹孝商圈商家多但...(恕刪)

人口密集度暴高，車流量高，也因為這樣，
出去中山路上下被兩家麥當勞「夾住」市場，
出去中山路上星巴克也在附近，
跟大富翁搶地盤的玩法一樣。

早期的時候這邊消費者對價格敏感，
但是商圈以內需的消費市場為主力，
現在因為新的高級建案人慢慢近來，
人口紅利很高，人口老中青都有，
很健全的消費結構，這邊新建案的自住人口比例高，
所以人口還在不斷移入。

因為這樣，店面的價格才會偏高吧。

人口紅利高，缺點特別凸顯就是縣政府時代的都市規劃做的很差，
所以車子亂停的、車位不夠問題很嚴重。

樹孝路這邊要注意一下，整條路有幾個點是死的點，
雖然有車流量但是沒有人會經過或進去的點，店通常都開不起來，
整條路前後差異很大。

看樓主要做哪方面的生意，主力客群、消費高低要拿捏一下，
下班時間的時候去算一下交通流量，還有競爭的手的生意如何，
在決定也不遲。

antijustice

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8樓

2017-03-10 5:32

我的看法:
妳和先生是要開文市還是武市?
我覺得應該偏文市。因為武市不用刻意挑商圈。
既然如此，房子新舊不是重點，人潮車潮(地點)才是重點。
妳有發現到樹孝路整條幾乎都已經蓋滿了嗎?
那當然很難有新的房子。大概就是樹孝路北端的坤悅，裕國那兩個新建案(裕國有店面型透天，但我看生意也是...)

其實商圈北端某幾條路往東進去，會有新蓋好的臨路透天在數字網賣，15xx萬的我也看過，
但是個人觀察不適合開店，只要一脫離樹孝路，人潮車潮就差超多 !

Km04sir

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9樓

2017-03-10 13:44

樹孝樹德商圈都有一個特色店面很貴全新有電梯要三仟多萬一般的也要二仟萬多但租金卻少的可憐 1％上下
老太平人都很節儉不太會消費
重劃區規劃之後新住戶看會不會好一點

陳約利

陳約利
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10樓

2017-03-11 2:19

樹孝路的萬坪公園不知何時才徵收動工?