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夢想與現實拉扯著~自地自建的困擾~

自地自建的我已經規劃大概8個月了,現在正因為夢想與現實煩惱著,夢想是自己規劃的格局好像有點大膽(老一輩說的……什麼中庭天井缺角在風水觀點來論都不太好還有樓下廁所在龍邊……等等),現實是建築師給的格局是一般建商用傳統的套圖格局比較多間(長方型或田字型的)好像在比較多人蓋這樣,我是想請教大家如果是你們你們會怎麼做?~以下附上上我自己規劃的格局圖,建築師給的一般透天格局就不附上了~



周邊環境是~房子是座東北超西南車庫和房子是並排的左右邊是鄰地與鄰房車庫旁是農田另一邊是鄰房鐵皮屋,房子後方是一條4米私人道路。
2017-01-05 8:11 發佈
閣下 設計得還不錯
只是不曉得聯外道路是哪一邊 猜想是上端
孝親房在出口附近也許是考量老人家出入方便
但是1 ~ 3F的衛浴上下樓層並沒有位置相同 如果相同在防水與管路的設計會簡單一點

期待完工美照
1.周邊環境有多一點基本狀況,可以讓人給的建議更完整一點.

2.建蔽率那麼高嗎??

3.完全不明白你把天井做在那的目的為何,通風,採光,造景?????
在地形並不方整狀況下,切齊留空,通風採光皆能滿足,
也方便建造,室內裝修等需求.
造景為目的?孝親房開窗面對天井,但是你還有鐵捲門+車輛進出.有比較好看?
餐廳也只有一個方向能看到庭院,有幾個人會看往那方向?

4.每層浴室廁所皆在不同地方,考慮過施工配管後續維護的難易???
一樓浴室還用增建圍起來,水氣通風保持乾燥這些真的有考慮過??


只能建議,該多花一筆設計費,就要花,好好跟設計師討論,不要急.

像你都做車庫了,有沒考慮過日常生活進出方便性?
例如車庫跟廚房相鄰,中間多一個生活物資存放區(也就是一樓畫的置物室),
出門一次採買回來,生鮮食品直接入廚房,
衛生紙,洗衣粉......等,可直接放入存放區.
這樣都不需大老遠穿過客廳餐廳.
更別說你要是用桶裝瓦斯的話,搬運更換等方便.


車庫出入口是在房子前的空地應該還有30坪左右所以我的車庫和房子是並排的,浴室部分有比較好的建議可以放哪比較好規劃嗎?
cwlvkimo wrote:
閣下 設計得還不錯只...(恕刪)
啊我懂了 中間那個戶外是所謂的天井喔
2樓大大的建議不錯呀
如果我會將衛浴空間設計在房子側面的中間
然後會有車道讓車子可以停放離廚房近的地方
假設四周都沒有房子跟你相鄰 不然四周都可以採光的狀態下
其實不需要設樣的設計 建議前後院就好了
1.附上周邊環境了~2.建蔽率應該沒問題3.天井部分就單純想如你說的想通風,想造景,想採光餐廳旁多個造景晚上打個燈光個人覺得滿不錯的,車庫的方面鐵捲門應該平常白天都不會關,因為土地不是在大馬路旁4.廁所部份有比較好的建議嗎?
midnightages wrote:
1.周邊環境有多一點...(恕刪)
鋼構還是RC?
入口那一排柱位有問題
樑怎麼接?

建議樓梯和天井結合,不然梯間會滿暗的
其它衛浴問題如上面版友所說
位置跳來跳去
2樓中間的衛浴
因為你靠臨地側只退縮0.7米不可開窗
要開窗需退縮1.5米
等於你那間衛浴沒有對外窗
另你1樓後面套房衛浴
在2樓後面那間房間外會形成一個平台
但沒門可走出去
那邊可能變成小偷入侵的點
變成你之後又要做醜陋的鐵窗
這一點要想清楚


天井的位置
採光和通風上要考量是不是真的有效果
以台灣冬天吹東北風
夏天西南風來說
冬天的冷風會從天井灌入
因為圖上看不出天井接鄰地是否有牆
牆高又多少
建築法圍牆有高度限制

開窗計畫要配合現場通風採光
建議你另尋可以配合你的建築師重新規劃
免得你畫得很高興
實際上建築師可能沒辦法照你的圖幫你請照

有時候有趣的空間和通風可以利用錯層設計來達成
既然有地可以自建
找合適自己的建築師好好規劃成自己喜歡住起來又舒服的家是最重要的
1.Rc或鋼構是還在考慮2.柱位部分會請建築師排過,因為本人非專業大至上是把想要的格局畫給他看,梯間在後方也有採光呀!梯間如果移至天井旁就無法做開放式廚房了那麼餐廳建議放哪裡?衛浴部份有比較確實的建議嗎?衛浴開窗部份……你也知道難免……2樓後方平台打算用來放置三間房間的冷氣室外機,應該不會開窗,天井部分旁邊鄰田打算圍1.8米格柵或圍牆,詳細部份會請建築師再幫我規劃~謝謝你~
salina chen wrote:
鋼構還是RC?入口那...(恕刪)
四周如你說的採光不是大問題但是會去考量到鄰地以後也有可能蓋起房子,又想保留前面空地完整性及客廳採光問題,所以不把車庫規劃在前院
cwlvkimo wrote:
啊我懂了 中間那...(恕刪)
能給你的建議就是,左側0.7m的預留加寬點到1.5m

右側從你車庫門那個柱子拉直到你原本的孝親房,或是你孝親房也在縮一點.

覺得室空間不夠就在往前面多沿伸一點.

然後用這塊方整空間讓設計師去規劃,

就算你不想要太方正,想要有點角度,突出或是類似西式斜屋頂,大露臺...等

再去找你比較想要的外觀圖,內部空間規劃,請交給設計師來.

你只需溝通你想要什麼.能不能滿足,不能,再怎麼向外調整.

外部利用退縮空間去完成你的通風,採光,造景的需求,

這樣還比你自己弄個天井在那裏來的有效.
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