我和先生已經結婚3年，目前有一個女兒快2歲，與公婆同住在台中的郊區
住宿和伙食、等等生活上的開銷基本上都不用另外花費
從2014年開始，我們就陸續有在看西屯區靠近至善國中的房子
因為這區以前曾住過快二十年，所以還算熟悉
想買房來租人，以租金付房貸
但因為當時是房市高點，而且後來新聞說政府會打房，所以就打消念頭
這二年以來一直有在591觀看西屯的房子，發現我們想找的房子價格幾乎沒什麼降價
(找屋的理想條件:三房附車位，20年以下中古大樓，坪數大約30左右，總價大約600以內)
因為看好台中捷運通車後，應該還有補漲的空間，所以如果有好的物件很想在明年購入
我們目前的想法，可以請大大們給些建議嗎?
(1) 因為目前的存款大約只有60萬，怕房價調漲的速度比存錢速度快
頭期款想貸150~200萬 (用娘家媽媽的土地去貸款，利率最高抓4%)
(2) 餘款用青年首購貸款四百萬左右
https://www.nta.gov.tw/web/ContentB/ContentB.aspx?c0=108
這樣幾乎是全貸，不過因為我和先生是雙薪家庭 月收入約為七萬
先生是在自家工作，我在普通的企業待三年多了，工作都算穩定
初步的想法
:如果前面三年400萬的部份使用寬限期3年，只先付利息
集中火力先付頭期款150~200萬貸款的部份本金+利息，預計分10年還款
這樣如果二筆貸款重覆還款本金+利息的年限大約是7年左右
另外，有打聽過西屯大樓此條件的租金行情為14000左右
扣掉房租收入我們這7年大約只需要還款3萬以內
這樣的想法是否可行呢?先謝謝各位了
