投資客都在這惦惦收購台中包租房

台中特色不若台北

單就租金報酬率比較

似乎又缺少誘因

可能要9-10%才夠吧







好房網News記者賈蓉／整理報導 投資客向錢靠攏，瞄準台中出租套房，成功帶動逢甲、西區5期的買氣！專家分析，由於台中的出租套房投報率較佳，動輒5％的收益，對於包租公而言是不小的誘因，致使收租型產品的成交量明顯增加，「改建套房最熱！」。 台中套房投報率高，逢甲、5期更是一級戰區。（翻攝自Google Map） 告別台北高房價、低投報率！包租公律師蔡志雄在其臉書表示，現在想要在台北市用1千萬滾出退休包租宅，難度十分高，「連找到2％都很難」，但是對於台中市而言，卻絕非難事。 蔡志雄以台中套房為例，直指投報率5％絕非難事。（翻攝自蔡志雄臉書） 蔡志雄以一則實價登錄的租屋登記為例，表示當地12坪的房子，市價大約200萬元，但是卻能有9200元的租金行情，稍微換算一下就能發現，這樣投報率超過5％，與台北的低投報大不相同。 一份房仲統計更顯示，台中的租屋需求的年增幅度相當驚人，相較於台北市僅年增0.2％、新北市年減4％的表現，台中在2014年2083件交易筆數，2015年上升到2208件，年增高達6％，都可說明當地租屋需求相當火熱。 當地房仲駱中凱接受蘋果日報採訪時透露，目前台中的收租型產品的確有量增趨勢，成交比例提升到1成～1.5成，更點名投資熱區西屯區逢甲、西區5期，「改建套房最熱門，投報率可高達7％～8％」。

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