前幾天聽高雄的朋友說，他在鳳山靠近88快速道路附近買間全新3房2廳平面車位，權狀35坪左右，成交價598萬，我聽到都嚇到了，高雄的房子還比台中便宜，以目前太平大里烏日甚至潭子都買不到這價錢。
兩津太郎 wrote:
前幾天聽高雄的朋友說，他在鳳山靠近88快速道路附近買間全新3房2廳平面車位，權狀35坪左右，成交價598萬，我聽到都嚇到了，高雄的房子還比台中便宜，以目前太平大里烏日甚至潭子都買不到這價錢。
你可能要問清楚這個權狀有沒有含車位
一般在討論時，沒有說明有無含車位，都是含車位的總權狀。
35坪三房含平面車位，這個可能性不是沒有，但是很小，
以太平來說
如果平面車位跟大河戀一樣規格(5坪多)，三房跟水岸之星某些戶別一樣隔法(主建物18坪多隔三房)
就可以達到
實價登錄
旱溪東路
今年3月有某戶2年屋權狀40.77三房兩廳兩衛含平車600 (從資料合理推測是水岸之星)
另一戶去年底結構完成，雖是機械車位但權狀40.60三房兩廳兩衛含車位580(合理推測是寓上樂灣)
都還有差不多的物件
另外35坪賣598萬
一坪還是要17萬多
單從這點看，沒有特別便宜
資料要詳細一點(坪數和成交價有沒有含車位的部分)才好討論
sc945 wrote:
新房子的廣告大部份打出破盤價或看起來比較便宜的多半是不含車位
嗯...這樣說好像有點不太對
換個方式說:在台中看到新房子的廣告,建設公司第一手房,寫出價錢的,含車位的非常少(除非特別註明含車位)
只有轉手的房子才會含車位,因為房子交屋後車位坪數已經納入房屋坪數中了
轉手房在台中很難有(或幾乎沒有)房子和車位分開算坪數的
閣下說得沒錯
所以才建議樓主資料要詳細一點
廣告戶權狀沒含車位的，價格也沒含車位(另計)。
樓主也沒說全新是跟建商買，還是換約轉手的?
這35坪有沒有含車位坪數?598萬有沒有含車位價格?排列組合有四種。
35坪不含車，598萬不含車--->一般建商的賣法，沒有特別便宜
35坪含車，598萬含車------->一般轉手，也沒特別便宜
35坪含車，598萬不含車----->組合裡最貴的一種
35坪不含車，598萬含車----->組合裡最便宜的方式，但一般會(也應該要)特別註明，因為坪數和價錢敘述方式不一致
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