立院南遷台中大餅破？對台中房市影響

換地成功 立院小吃部改建露曙光

立法院秘書長林志嘉31日說，台北市副市長林欽榮日前宣布，已與中央達成共識，未來北市府將拿立法院土地，等值交換南港瓶蓋工廠、南港高鐵站國有地、行政院後方行一等5筆土地，預計年底就能完成換地事宜。
林志嘉表示，雖然台北市政府已經宣布換地成功，但過程中仍有包括變更地目從學校用地到機關用地鄧過程，原本預計要花上2年的時間，希望中央與台北市政府能加速辦理，在今年底就能夠完成換地。

立法院以地換地有譜 林欽榮：「專案」進行

林欽榮表示，雙方已有高度共識，北市府也已緊鑼密鼓進行相關作業，預計9月送審台北市都市計畫委員會，再送內政部都市計畫委員會，中央會以「專案方式」辦理，審理時間可從1、2年壓縮至半年，預計今年底前就能完成2級都市計畫變更。

北市中央達成換地共識　立院確定換南瓶等5筆土地

立法院因坐落於北市府市有土地上，每年必須繳交5200多萬租金給北市府，讓立院南遷、換地等議題不斷被拿出來討論。北市副市長林欽榮今天宣布，北市與中央已達成換地共識，未來北市府將拿立院土地，等值交換南港瓶蓋工廠、南港高鐵站國有地、行政院後方行一等5筆土地，北市府接下來會啟動都市計畫專案變更後續上報行政院，另外將換地案送交議會，預計年底就能完成換地事宜

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林從還沒當市長的時候，立院南遷台中就是政見，當上市長後的口號是「首都減壓，台中先行」。他說，立院現址是向北市府租借，多年來也表達遷建意願，但北市地價昂貴，始終難找到合適用地，台中市地理位置適中，可評估遷到台中。 還曾公開說新任立法院長蘇嘉全、副院長蔡其昌都已表態支持。

結果現在北市府和立法院公布已換地成功，看來在台北市原地擴建已經是未來進行式，南遷到烏日成功嶺或霧峰省議會(已經另找iNGO出路)或台中其他地區的機會已經渺茫。

而由新聞出現後的這幾天，市長臉書和市政府官網都"惦惦"的情形看來，被自己人打臉打的很痛啊...不知道之後會怎麼自圓其說，或是有甚麼替代方案拯救已經被遷建預期心理炒作起來的房價。

對中部地區未來整體房市的影響，個人覺得是絕對有的，而且是由烏日為中心向外擴散，對於目前因稅制改革不確定性亂成一團而冰凍的台中房市，更是雪上加霜的影響。