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台中北屯區11期(崇德路)買房,希望各位大大給點建議

各位好,小弟是南部人,婚後與太太決定於台中工作,所以想找個地方定下來。
因為目前房價動盪,加上對於區域的不熟悉,還希望各位前輩、大大、先進給些意見讓本人參考。

依照目前的經濟狀況,只能夠看一千萬左右的房子
也因為雙方父母親的要求,希望是新成屋。但考量金濟狀況,也有看10年內的中古屋。
而考量將來可能會有小朋友,房間數量至少需要3房以上
太太因為職業的關係,家中會空出一個區域放三角鋼琴,所以隔音也是列為擇屋的條件之一。
也因為承接父親的車輛,車型較大,所以有平面車位的需求。
目前那個區域已經看過 香草天空(9年)、仁美大觀(4年)、仁美青釀等。

而仁美青釀是當中差一點就下訂的物件,看屋時巧遇樓上施工,那施工噪音相較一般來比較實在是稍大了些,不知道是不是樓板太過纖薄(也許只有12公分)還是其他巧合,這讓我們開始擔憂隔音問題,畢竟怕太太練琴時會叨擾到左鄰右舍
也有低樓層不能購買平面車位的怪異規定,所以重新列為再考慮的物件。

所以不好意思的想請問各位,如果以小弟的條件各位會有什麼建議,跪求地請教大家!感謝!
2016-07-27 14:49 發佈

chin0077 wrote:
...考量將來可能會有小朋友,房間數量至少需要3房以上
太太因為職業的關係,家中會空出一個區域放三角鋼琴,所以隔音也是列為擇屋的條件之一...


為什麼不參考10期,或是其他區域?比如新光重劃區或中區東區
10期的惠宇或鉅虹的房子應該可以符合你的要求(樓板夠厚...嗯...跟佳茂.佳福.櫻花等寶佳集團的比啦)

11期的話,可能都太貴了
3房坪數大約在40~50,每坪20萬的話就要800~1000萬,車位如果分開算,一個也要150萬~250萬
3房.新大樓的產品,售價在1000萬左右或以下的,有得找了
到東區看看~~推薦[新中匯]建案
離台鐵新站.捷運紅線很近

附近綠地也多
千萬元可買到四房
大三房絕對沒問題
sc945 wrote:
為什麼不參考10期,...(恕刪)

謝謝回應!
其實之前也是有考慮過10期,在那裡看了惠宇宇山林與富山居,條件是很不錯,但後來聽中部朋友說那一區算是地震帶,聽了不免多了一些擔憂,畢竟是長期自住,還是得設想一些往後的事情。
所以後來才會考量11期~
yufnsen wrote:
到東區看看~~推薦[...(恕刪)

謝謝回應!
選擇11期其實是因為太太工作的關係,其他區域我們會討論參考看看,非常感謝!

chin0077 wrote:
謝謝回應!其實之前也...(恕刪)


抱歉,以小弟的見解,台灣到處都有地震帶,你朋友口中的地震帶應該是指靠近太平車籠埔這邊吧,但11期又離車籠埔多遠而已,難道那邊發生地震,10、11期就沒感覺嗎?震度會差很多嗎?小弟是覺得您多慮了。
不過找房子還是真的需要找一個適合自己居住的地方啦,不論是工作、機能、教育等等,都是要好好考慮的。
chin0077 wrote:
其實之前也是有考慮過10期,在那裡看了惠宇宇山林與富山居,條件是很不錯,



那裡不算十期 惠宇的品牌不錯 但是 要我也不買那裏 人氣還不夠 五年十年後 或許會改變

且離地震帶 大概只有 1-3KM 左右 ,十期(軍功路或74號左邊)跟新光區 離地震帶就比較遠


alan2235 wrote:
抱歉,以小弟的見解,...(恕刪)

呵呵,大大說的小弟明白,只是家人對於921的印象,才稍微的叮嚀提醒這一點,最近與家人討論後,有往那附近看了!
心在台中 wrote:
那裡不算十期...(恕刪)

原來如此,的確要思考5年10年後的光景,這點還要跟01的大大先進們討教了!
這兩天在了解太平的「新光特區」中,不知這區域目前的狀態如何呢?還請各位分享了!
chin0077 wrote:
原來如此,的確要思考5年10年後的光景,這點還要跟01的大大先進們討教了!
這兩天在了解太平的「新光特區」中,不知這區域目前的狀態如何呢?還請各位分享了



新光特區 可以說是太平最夯的一區

新的重劃區,新的大樓幾乎都是五年內的,房價成交價大部分也都在二十萬以下,離太平最熱鬧的中山路又很近


至於十期,新大樓則在松竹五路一帶最多,房價在20萬以下的也不少,可以參考看看

十期最熱鬧的地方則是 東山路跟軍功路交叉口,那附近十期新建案也不少

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