土地持分問題~

Paul star

Paul star
個人積分：0分
文章編號：60292790

0分

樓主

2016-05-21 16:23

請問，
有一筆土地約1500坪，由3個人持分，是重劃區內的土地，
其中有一人將其土地，分別過戶1坪多給他的三個兒子，
請問他這樣做有什麼意義嗎？對他有什麼好處呢？

2016-05-21 16:23 發佈

文章關鍵字土地問題

zenus

zenus
個人積分：1871分
文章編號：60292916

1871分

2樓

2016-05-21 16:38

Paul star wrote:
請問，有一筆土地約1500...(恕刪)

多一個章多一個紅包

yshumail

yshumail
個人積分：800分
文章編號：60292923

800分

3樓

2016-05-21 16:39

Paul star wrote:
請問，有一筆土地約1500...(恕刪)

我猜這樣如果要開發，
需要同意書時，
他就有三票佔多數了。

話說1500坪三人持分，
為什麼不直接分割呢？
持分很麻煩的～

guanleex

guanleex
個人積分：78分
文章編號：60292933

78分

4樓

2016-05-21 16:40

沒啥意義，只是變更難處理了

本來就是要三人同意，現在會變更複雜，但是絕對不是票數變多，只是他有可能做釘子戶

但是我覺得沒有什麼意義啦，當他錢多亂搞就好

過戶也是要費用耶

其他兩個人不同意，他也不能幹嘛

這筆土地是要幹嘛的？

反正一個點，買賣看權狀，多少土地大小就是多少價格，分不分割沒差

他大概是想當最後釘子戶那種啦，反正就是貪

如影隨行

如影隨行
個人積分：1098分
文章編號：60294845

1098分

5樓

2016-05-21 20:33

就是增加了"搞"的機會..."搞要幹嘛呢?就是想說有機會凹錢.....

龍紋身

龍紋身
個人積分：11分
文章編號：60295164

11分

6樓

2016-05-21 21:09

Paul star wrote:
請問，有一筆土地約1500...(恕刪)

告訴你正確答案吧，其他的回答就不用看了。
他要提起裁判分割訴訟，他這樣做對其他共有人並不會有壞處，甚至也會有一些好處的！

guanleex

guanleex
個人積分：78分
文章編號：60295219

78分

7樓

2016-05-21 21:17

龍紋身 wrote:
告訴你正確答案吧，其...(恕刪)

請問這樣做有何好處呢？三個不是都是他兒子？
不太懂為何要裁判分割

龍紋身

龍紋身
個人積分：11分
文章編號：60295624

11分

8樓

2016-05-21 22:02

guanleex wrote:
請問這樣做有何好處...(恕刪)

你沒仔細看樓主的文喔，該土地本來就有三人持分了，只是其中一個共有人將他的分別共有部分過戶1坪多給他兒子，所以不是每個共有人都是他兒子。
至於用處我已經講過了！

如影隨行

如影隨行
個人積分：1098分
文章編號：60295935

1098分

9樓

2016-05-21 22:35

龍紋身 wrote:
你沒仔細看樓主的文...(恕刪)

簡單說是否是因此將其共有1/3的土地又再加入更多的共有持份人之後,日後該筆土地要分割時(無法協議分割之下)施行裁判分割將對其較有利?因為他將原本簡單的3位持份共有人變為6位了?
但這樣也很奇怪....一人會這樣做(各過戶一坪給他三個成年兒子),如果其他另2人也學他也分別過給2個...5個...那這塊土地不就有得搞了....這樣合法合理嗎?

龍紋身

龍紋身
個人積分：11分
文章編號：60296040

11分

10樓

2016-05-21 22:46

如影隨行 wrote:
簡單說是否是因此將...(恕刪)

不是。
本來是不想講太多的，不過為了省得大家猜來猜去的，我就再講清楚一點吧。這是為了以後提起分割共有物訴訟的裁判費問題，又因為分割共有物的裁判費，以後是所有的共有人必須照持分比例分擔，所以對其他共有人也有好處，唯一倒楣虧的是代表國家的法院。