大家好!
最近和先生去看了台中單元二"惠宇大聚".覺得還挺喜歡的!
但是價格好像偏高,C棟四樓,折扣完2032萬元含車位,
室內30坪+陽台雨遮5坪+車位8.5坪+公設14坪=57.5坪左右
請問這樣價位合理嗎?
不好意思,因為金額對我們來說非常龐大,真的希望可以獲得各位的建議,
謝謝您們!
KIWI0229 wrote:
大家好!最近和先生去...(恕刪)
單層四戶三梯
主臥大小還算ok，也有規劃更衣室空間
開放式餐廳空間使整體視野可延伸
相對不會感到擁擠
但室內坪數30左右三房
比較適合家庭成員3～4人
再多可能要考慮A戶或其它案了
四樓應該對社區植栽很有感
尤其又是低建蔽率
建物周邊公設植栽造景也是建設公司強項
車道更沒從主建物下進入
低樓層受影響不大
基本上這地點交通商圈都很便利
非常靠近公益黎明大敦
比較起離74近的單元重劃案算是不錯了喔～
至於價格⋯
如果要坪數大一點可以往11期12期看
仁美建築師一樣是劉偉彥
隔局也跟大聚類似
價格雖被炒過了但應該比大聚親民許多
就看地點可不可以接受！
預算最重要
如果貸款壓力太大失去生活品質
那住一個很貴的殼也是不開心
選外圍一點
把多的錢拿來全家每年國內或國外旅遊吧
KIWI0229 wrote:
大家好!
最近和先生去看了台中單元二"惠宇大聚".覺得還挺喜歡的!
但是價格好像偏高,C棟四樓,折扣完2032萬元含車位,
室內30坪+陽台雨遮5坪+車位8.5坪+公設14坪=57.5坪左右
請問這樣價位合理嗎?
不好意思,因為金額對我們來說非常龐大,真的希望可以獲得各位的建議,
謝謝您們!
可以在版上搜尋 單元二惠宇大聚 惠宇單元二 的討論
另外先看妳的合理定義是甚麼?
(1)如果妳是怕建商坑妳不會殺價而給出不合理價-->那是不會的，惠宇建案公開後不二價
(2)如果妳是怕惠宇建案比其他附近的建案貴而到達不合理的程度-->妳應該先去附近了解行情，還有知道為什麼惠宇會比大部分的建商貴。以周遭的房價來看沒到不合理的程度
(3)如果妳是覺得現在房價太高，在台中買室內30坪+一車位要2000多萬不合理，不符合居住正義--->那當然不合理啊 !!!
金額非常龐大的話，負擔輕重最重要
打算長期自住而且負擔輕的情況再來想要不要，若是只想短期自住就不要考慮了
惠宇雖然保值，但在這種市況下，近兩年的建案想短期獲利或平轉也要很長的時間才賣得掉，有建案不到一年就要完工交屋了還沒賣完
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