700萬新屋vs600萬中古屋

看房子看了四年多，越看越無力，從南區-太平-大里-預售屋-中古屋-新成屋看到現在還是無法下手，現在跟老婆住在親戚家，親戚房子格局是三房兩廳，剛好讓一間給我們住，每個月只需貼補親戚4000元，目前我們每個月薪資兩人加起來是60000$，自備款300萬，預算大約在600-700之間，到底還剩下什麼屋子可以挑選..我的想法如下...請各位大大幫小弟糾正一下。預售屋預算700萬（買的是個夢，而且也是買未來的價格，但是未來到底是會漲還是跌，沒人可以保證，只是最近看到的預售屋價錢真的有比較低了.....，但是還是得等2-3年。）中古屋預算600萬（屋況真的很重要，如果買到差的，還得在花一筆錢整修，現在看數字網上面開價真的還是很高，根本就沒有下跌的fu...）新成屋750萬（四年前看的預售屋到現在都已經變成了新成屋，所以大概知道賣家賣屋子大約賺多少，不想被當潘仔，所以完全不考慮，不過值得慶幸的是，當初看的烏日某建案，最近在討論版爭議不斷，還好因為當初地點環境所以沒有購買。另外一間在新光重劃區寶咖咖旗下的建案，當初看的那戶後面有一塊空地，代銷說那塊地是某建案二期，他們應該是不會蓋起來，結果還是真的蓋了，如果買了那戶，我視力應該會一直衰退......）高房價壓得我們喘不下去，雖然現在低利率，但是繳房貸並不是一期兩期，而且我一直認為，低利率不等於低房價。買房是人生一件大事，就跟娶勞婆一樣，請各位大大幫我解答，我該買在外圍700萬新成屋，還是買在市區600萬中古屋？？？