關於惠宇新觀

lewishung

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樓主

2016-03-21 23:13

有人去看太平區惠宇新觀嗎?可否分享結構跟位址的優劣
每坪23萬左右...太平區不是1字頭才對嗎?
台中房價感覺沒降阿

2016-03-21 23:13 發佈

文章關鍵字惠宇新觀

dvvds

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2樓

2016-03-21 23:58

lewishung wrote:
有人去看太平區惠宇...(恕刪)

"惠宇"想要1字頭，休想.....太平這區已經空屋滿為患，興建中未完工的也一堆，未來修正最多也是這區。
四號生活道？塞到幹幹叫的道～

jim1191g

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3樓

2016-03-22 10:49

豐邑I park都有2字頭了，還奢望惠宇1字頭？你乾脆等到茶葉蛋6元好了，這個區域價格怎麼修正？歡迎指教。

wengchengchih

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4樓

2016-03-22 11:11

最新的實價登錄
ipark的實價是只有每坪15.x萬喔
還不止一筆呢
樓主跟樓上的夥伴們可以去查看看
謝謝

lewishung

lewishung
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樓主

2016-03-22 11:52

I-park在低於15的時候小弟已沒考慮購入，豐邑這建商品質是有疑慮的（曾改名重整的建商），都要買太平的話，至少要類似惠宇品質的比較安心。

hsien5

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6樓

2016-03-22 21:29

惠宇的定價位置跟降價幅度...應該大家都可以從歷史資料看到....在北屯74外的宇山鄰，富山居，原山每個案子的成交價格都是分別疊個2、3萬的開價上去，所以當建商在同一個附近推出更靠近市區跟學區的案子.....有可能會低於前兩個案子的成交價嗎.....給你參考看看。

altisc

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7樓

2016-03-22 21:41

這是不同屬性區塊，不太能如此比較

以我認識的太原三案住戶，喜歡新光區的新觀不多

每個點都有其特色與缺點

有人喜歡休閒機能，有人喜歡商業機能

不過就新光區來說，我就只推薦惠宇新觀

antijustice

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8樓

2016-03-22 22:38

惠宇新觀入手價幾乎都是20萬起跳了
想要買到1字頭
可能要找願意小賠尋求脫手的屋主
或是找看看有沒有潛銷期買入的屋主(之前有版友提到公開後不二價)
它的價位是新光重劃區最頂也最難殺的

位置....
離商圈太遠，南邊緊鄰汽車旅館算缺點嗎?
優點就是離學校近又不會直接被操場的聲音吵到(相較附近的另外兩個建案而言)
另外新觀不像有些建案就在工廠旁邊或對面(我路過時聽到馬達機械運轉的聲音真的覺得很吵)
建設品質和售後服務我想樓主應該聽過不少了。

i-park我去查這一年的實價登錄最高是19.3萬/坪
應該還是差新觀一些....
而且這是少數

hsien5

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9樓

2016-03-23 0:31

altisc wrote:
這是不同屬性區塊，不...(恕刪)

的確!區域不同，每個人喜好不同，
只是單純以建商的推案加價的模式來看，
是一案一案的疊上去。

kiwibodum

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10樓

2016-03-23 0:32

想要好品質建商，價格又是考量的話，新光區的惠宇新觀或許可以參考參考！
較小的坪數稍微壓低總價，土地取得成本較高，且低容積率，這些都是建商的成本，也應是單價相對高的原因，當然比起11，12期還是低的！
有興趣的話到附近走走晃晃，環境有喜歡比較重要。新興路跟兩三年前比發展迅速，也近樹孝樹德商圈，機本上機能已形成，新安街則是非常悠靜，公園學校就在旁邊。
重劃區的優勢在於整齊的市容，電路地下化，新的排水系統，這些是建案本身無法用價錢來升級的。
交通有人說74會塞，這也是事實，鐵路高架化後進市區更方便了，端看個人需求！
另外惠宇房子是自己賣，沒代銷，物有所值，賣得非常有自信，不二價目前看也是事實！不善殺價的人應該不會被當盤子～拗個烤箱看看吧!