這幾天跟家裡的長輩 爭執半天
起因在於 小弟想要去標法拍屋 透過代標公司~寬X房X
我聽得感覺不錯 加上物件也不錯 當然地點也很好
本身物件也不差
更重要的是 點交案件
非常心動 畢竟 錢沒有很多
只是 家裡的長輩~畢竟都偏保守，外加南部鄉親
一直勸退我 跟我說
法拍很不好 他們認識的誰 很會做生意 很會搞五四三的 也是買法拍還搞得一身腥....
當然我跟他們講說 人加收了N%的手續費 就會幫忙處理好 等等
想當然爾 長輩非常不相信....
甚至還說 如果真的這麼優 那代標公司 自己請人去標 之後再賣掉 這樣不是更賺錢
如果如我說的這麼棒 哪輪得到我 之類的
實在是聽了就很煩....
雖然 我有一點認同他們 畢竟 這是場是有點可怕
但這不就是代標公司的用處嗎? 還是我想多了 長輩想的才是對的?
所以我問題是─法拍代標公司 可信嗎? 有人有經驗分享一下嗎? 當然最好是 寬X房X的經驗更好 拜託了
的法拍市場已經很成熟,透過有規模有信譽的法拍代標公司來協助
但是聽說會變成點交
只是代標公司有說 不管怎樣 他們都會處理
交到我手上一定是OK的房子
而長輩也說 如果裡面有住人那這樣就不要飆
因為這樣很難趕人出去
可是代標公司不是會處理 加上 如果日後點交 不就OK?
是這樣嗎?
因為真的不懂
至於代標公司如果雙方的服務契約上面能備註:
1.保證點交,除原雙方議定之服務費外,不再收取任何服務費用
2.如果無法於雙方議定之時間點交完成或無法點交,由代標公司按照拍定價購回,且不收
取本次代標服務費用,及購回之相關規費.
這樣對您的保障應該就比較穩當.(如有不足,您可以再找相關人士討論)
不點交物件,我建議你去爬爬文,處理上的確很麻煩,而且變數多,這也是為什麼會便宜的原因
,羊毛出在羊身上~
投標保證金是房屋拍價的三成,這是你要準備的,拍定後7日內要補足尾款,否則就沒入保證金,
這些都是你要小心跟注意的.
也就是說,房子拍定你也把尾款交足了,你就變成產權所有人,那有人或是有物品在你的房屋內
,你就必須想辦法把不屬於你房屋內的人與物清理掉,想當然,就是透過行政程序來辦~~~~
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