台中也打房，建商喊：「太恐怖了！」台中公告地價漲38% 西屯漲百分百

台中市府宣布調漲明年公告地價，平均漲幅百分之卅八點二五，比台北市百分之卅點三八還高，最夯的西屯區漲幅逾百分之百，平均全市每戶須多繳兩千三百元地價稅，尤其重畫區豪宅戶稅單可能倍增，將「非常有感」。

各行政區漲幅以西屯區百分之一百零一點二九、南屯區百分之八十六點七二、北屯區百分之五十七點二名列前茅，其他各區都在十趴以內。

台中市地政局估明年地價稅可多收廿三億元，以台中市約九十八萬戶計算，平均每戶約多繳地價稅兩千三百元；其中五成六市民原本的平均地價稅為一二一三元，調整後增加四六四元，漲幅逾三成八。

台中市地政局長張治祥說「我也剉咧等」，她預估調漲後會引來排山倒海的反彈。她指出，台中市公告土地現值與公告地價很久沒調整，基期還維持在十幾年前，加上西屯、南屯重畫區土地多，是開發後第一次課稅，導致漲幅飆高。

三年調整一次的公告地價是課地價稅的依據，明年台中市公告地價連偏遠的和平區也漲，僅中區因發展停滯反向調降。

房仲業者賴萬表示，公告地價調漲對一般民眾衝擊不算大，但對重畫區豪宅「非常有感」，地價稅金額可能翻倍。

「太恐怖了！」部分建商聽到漲幅，質疑「這根本是衝著開發商來的」。
建商說，地價稅大漲，土地移轉及交易成本增加，會轉嫁給消費者，房價跟漲，民眾會越來越不想買房。

「租金當然也會漲！」西屯區黃姓房東說，西屯區地價稅漲一倍，當然會轉嫁給房客，影響最大的是餐飲、服飾等店鋪房客，「這跟水電雙漲的衝擊差不多」。

台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘表示，很多重畫區原是農地，開發後地價暴漲，公告地價才會飆漲。







建商被電到吱吱叫了，好慘......................