小弟看台中的房子不少
很好奇為何南區的房子漲很少 漲很慢
跟鄰近的西區比較來更是明顯
南區生活機能與環境 感覺也不差 為何會這樣呢?
1. 因為921全倒半倒一堆?
2. 還是因為供給量過多 需求太少?
3. 其他原因??
mrpunk wrote:
小弟看台中的房子不少...(恕刪)
有很多的原因,挑幾個比較明顯得來說
1.請比較過去20年的台中市,商業中心發展的區域變遷走向:從台中火車站一路往台中港方向移動,現在已經移動到了黎明路
2.南區哪怕有國立公共資訊圖書館.中興大學等適合辦理藝文活動的地方,但幾乎沒再辦,而誠品綠園道.市民廣場...等,一直都有藝文活動再舉辦,自然人潮就聚集,商圈也聚集,所以物以稀為貴
3.南區沒有比較有名的商圈.綠園道.夜市.影城.百貨公司.資訊中心..等,而這些在西區都有
4.西區被主要幹道:台灣大道.公益路.向上路.忠明南路...等貫穿,箱對的人車流量就大
其他比較不明顯的就不舉了,諸如:就業機會.20~50男女人口比例.該區平均薪資......等
但,還有一西區比不上南區的,那就是南區有很多很多的空地可以發展,而西區基本上已經被圍住了,沒甚麼空地可以發展,有得那些空地也都是建商養的地或是政府用地,這也是導致西區房價始終都只是緩漲,而不如西屯.北屯.南屯這三大屯區一樣像飛的一樣沖天...
各區各有利弊,別想太多...房子可當資產,但不應當成投資,當成投資,你的心和腦會很累很累......
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